房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2024年房屋出租合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2024年房屋出租合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租期及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收第六條甲方（中介機(jī)構(gòu)）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容6.2甲方保障乙方權(quán)益的措施6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方租賃房屋的目的7.2乙方遵守租賃規(guī)定的承諾7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法律適用第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修基金13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配有冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等基本生活電器設(shè)備，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視接入。第二條租期及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限為個(gè)月，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租金金額：每月租金為人民幣元整。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同類房屋的平均租金水平。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金扣除事項(xiàng)：乙方逾期支付租金、違反本合同約定造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用手冊(cè)》進(jìn)行日常維護(hù)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.3房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條甲方（中介機(jī)構(gòu)）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容：甲方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的出租房屋，并協(xié)助乙方與房東達(dá)成租賃協(xié)議。6.2甲方保障乙方權(quán)益的措施：甲方應(yīng)確保乙方租賃的房屋符合出租條件，保障乙方的合法租賃權(quán)益。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方在履行合同過程中有疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方租賃房屋的目的：乙方租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。7.2乙方遵守租賃規(guī)定的承諾：乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。(1)甲方收回房屋，要求乙方搬離；(2)乙方需提前終止租賃的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方；(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。9.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×X（違約金倍數(shù)）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法律適用：雙方同意，爭(zhēng)議解決時(shí)適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本房屋辦理租賃期間的基本財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2房屋維修基金：甲方應(yīng)設(shè)立房屋維修基金，用于房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第十四條附件14.2房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和回收時(shí)間、數(shù)量及簽字確認(rèn)。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：本合同簽訂時(shí)有效的與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交付和回收時(shí)間、數(shù)量，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。3.乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.雙方未按照合同約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金倍數(shù)。2.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。3.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。4.示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為：租金×逾期天數(shù)×違約金倍數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.乙方：指承租人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。1.甲方、乙方：指本合同