2024版天津市廠房租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言三、定義與解釋3.1“租賃廠房”指位于天津市，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2“租賃期限”指甲方將租賃廠房交付乙方使用，至合同終止或雙方約定的租賃期滿(mǎn)之日。3.3“租金”指甲方按照本合同約定，向乙方收取的租賃廠房使用費(fèi)。3.4“維修責(zé)任”指甲方或乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。3.5“違約”指甲方、乙方或第三方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，具備正常使用條件。4.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房設(shè)施完好。4.1.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃廠房，不得無(wú)故干涉。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房。4.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付違約金。4.2.4乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、履行條件5.1租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金為人民幣_(tái)___元。5.3租賃廠房交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將租賃廠房交付乙方使用。5.4租賃廠房使用：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃廠房，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。6.4合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)租賃廠房在租賃期間產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于廠房租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與天津市廠房租賃相關(guān)的費(fèi)用。7.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)在付款憑證上注明“天津市廠房租賃租金”。7.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。如支付日遇法定節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前一個(gè)工作日支付。7.4租金支付條件：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方并予以更正。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因追討租金產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2如乙方擅自改變租賃廠房用途或違反其他合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.3如甲方未按約定提供租賃廠房或維修保養(yǎng)不善，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于廠房租賃的價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或雙方約定的保密期滿(mǎn)之日止。9.3如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等在天津市范圍內(nèi)發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的事件。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可向天津市的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可約定提交天津市的仲裁委員會(huì)仲裁，或向天津市的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓行為不得違反天津市關(guān)于廠房租賃的法律法規(guī)。12.2甲方如需將租賃廠房轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同，否則視為甲方違約。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明示授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對(duì)天津市廠房租賃合同項(xiàng)下的一切未明確授予的權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)租賃廠房進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利，以確保乙方按照約定用途使用租賃廠房。13.3乙方保留對(duì)租賃廠房提出合理使用建議的權(quán)利，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)。14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容履行。14.3本合同主題相關(guān)的任何修改和補(bǔ)充，均不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與天津市廠房租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。15.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃廠房的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃廠房的安全、整潔。15.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)租賃廠房在使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，保障天津市廠房租賃合同的順利履行。十六、其他條款16.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循天津市的相關(guān)規(guī)定。16.2本合同是雙方就天津市廠房租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就租賃廠房所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款因違法或不可抗力等原因無(wú)效，不影響其他條款的效力。16.4雙方可根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商一致，增減其他條款，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同