2024年度百貨商場租賃合同標準格式

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度百貨商場租賃合同標準格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護6.2租賃物的保養(yǎng)責任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條其他條款12.1附加條款的描述12.2其他條款的說明第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的百貨商場，商場總面積為平方米，包含有食品超市、服裝區(qū)、家居用品區(qū)、電子產(chǎn)品區(qū)、化妝品區(qū)等，租賃物具體范圍以合同附件為準。1.2租賃范圍的限制乙方在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法亂紀的活動，不得影響商場內(nèi)的正常經(jīng)營秩序。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶上。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件在租賃期間，如遇市場物價總水平指數(shù)上漲超過一定幅度，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不得超過市場物價總水平指數(shù)上漲的幅度。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的乙方將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品銷售、促銷活動等。5.2租賃物的使用范圍乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動，不得影響商場內(nèi)的正常經(jīng)營秩序。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，保持租賃物的衛(wèi)生、安全、整潔。6.2租賃物的保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責租賃物的定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將租賃合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同給第三方時，應(yīng)向甲方提交書面申請，并提供第三方的相關(guān)信息。甲方在收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，則雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方提前解除合同，但需支付違約金；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、損壞賠償?shù)?。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付結(jié)算等。第十條違約責任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定時間支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）甲方未按約定提供租賃物；（4）甲方未按約定時間交付租賃物。10.2違約責任的具體承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1附加條款的描述附加條款包括但不限于：消防安全、環(huán)境保護、保險等。12.2其他條款的說明雙方在簽訂合同時，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，以補充本合同的不足。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出百貨商場的各項設(shè)施、面積、樓層分布等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃用途說明詳細說明乙方的經(jīng)營范圍和用途，以及相關(guān)的經(jīng)營條件和要求。附件四：租賃物維護與保養(yǎng)規(guī)定詳細列出乙方應(yīng)遵守的租賃物的維護與保養(yǎng)規(guī)定。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)的要求。附件六：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和標準。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的地點、方式以及相關(guān)的程序。附件八：附加條款說明詳細列出附加條款的內(nèi)容，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護、保險等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。例如，乙方延遲支付租金超過15天。2.乙方未按約定用途使用租賃物。例如，乙方在租賃物內(nèi)進行違法亂紀的活動。3.甲方未按約定時間交付租賃物。例如，甲方延遲交付租賃物超過30天。4.甲方未按約定提供租賃物。例如，甲方提供的租賃物存在嚴重的質(zhì)量問題。違約責任的具體承擔包括但不限于：1.支付違約金。例如，乙方延遲支付租金，需支付延遲支付部分5%的違約金。2.賠償損失。例如，甲方因乙方違約行為導致?lián)p失的，乙方應(yīng)進行相應(yīng)的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導致合同的終止或延期。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金的計算方式和標準詳見附件六。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。在本合同中，爭議解決的地點為合同簽訂地，方式為向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.