房屋買賣合同簽訂關鍵步驟與環(huán)節(jié)解析

房屋買賣合同簽訂關鍵步驟與環(huán)節(jié)解析合同編號：__________房屋買賣合同簽訂關鍵步驟與環(huán)節(jié)解析甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于____年__月__日前，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，無重大質(zhì)量問題。第四條權利義務4.1甲方應保證對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日附件：1.該房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同簽訂關鍵步驟與環(huán)節(jié)解析一、附件列表：1.該房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同簽訂關鍵步驟與環(huán)節(jié)解析二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未保證對該房屋享有完整的所有權，存在抵押、債務等權利瑕疵。4.乙方未按約定用途使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。3.過戶費用：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并在合同約定的交付期限內(nèi)要求甲方交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或降低購房價格。3.乙方延遲支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并在合同約定的付款期限內(nèi)要求乙方支付房款。4.房屋所有權轉移：雙方應按照本合同約定的時間和方式，辦理房屋所有權轉移手續(xù)。五、所有應