別墅購銷合同協(xié)議格式

別墅購銷合同協(xié)議格式合同編號：__________別墅購銷合同協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條別墅基本情況1.1別墅位于_______，別墅的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2別墅的房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3別墅的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個臥室，_______個客廳，_______個衛(wèi)生間，_______個廚房。第二條別墅的購買價格2.1乙方向甲方購買別墅的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括別墅的房價款、裝修款、家具款、家電款等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時支付剩余款項。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將別墅交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示相關(guān)證件，并保證別墅的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，對別墅進行驗收。如乙方對別墅的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)自驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進行整改。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，對別墅的設(shè)施設(shè)備進行免費維護保養(yǎng)。4.2甲方應(yīng)在別墅交付后_______日內(nèi)，向乙方提供別墅的使用說明書及維護保養(yǎng)手冊。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.2若甲方未能按本協(xié)議約定的時間交付別墅，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證復印件2.別墅土地使用權(quán)證復印件3.別墅買賣合同正本4.別墅使用說明書5.別墅維護保養(yǎng)手冊6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付別墅，視為違約。2.甲方未能提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證，視為違約。3.甲方未能保證別墅設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，視為違約。4.乙方未能按約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)對別墅進行驗收，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定地點，具有獨立建筑和庭院設(shè)施的住宅。2.購房款項：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的別墅購買價格。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.售后服務(wù)：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)對別墅的設(shè)施設(shè)備進行免費維護保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付別墅：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項。3.甲方未能保證別墅設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.乙方未能按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)對別墅進行驗收：解決辦法：甲方應(yīng)主動與乙方溝通，安排驗收時間，確保別墅交付驗收的順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.別墅買賣交易雙方為自然人。2.別墅買賣交易雙方為法人或其他組