房屋買賣合同模板國(guó)內(nèi)格式

房屋買賣合同模板國(guó)內(nèi)格式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：______________________1.2該房屋的權(quán)屬證明文件：______________________1.3該房屋的現(xiàn)狀：______________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元整作為定金（大寫：______________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣（￥）______元整（大寫：______________________元整）。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣（￥）______元整作為物業(yè)交割費(fèi)用（大寫：______________________元整）。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付購(gòu)房款及物業(yè)交割費(fèi)用。4.2買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款及物業(yè)交割費(fèi)用的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金人民幣（￥）______元整（大寫：______________________元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（￥）______元整（大寫：______________________元整）。5.2買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款及物業(yè)交割費(fèi)用的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金人民幣（￥）______元整（大寫：______________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀報(bào)告3.買方身份證明文件4.賣方身份證明文件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.物業(yè)交割費(fèi)用支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)文件9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款及物業(yè)交割費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.賣方未按照本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：買方為保證履行合同而支付的一定金額的錢款。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款及物業(yè)交割費(fèi)用：解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期支付的，支付違約金，并盡快完成支付。2.賣方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方履行合同約定，逾期交付或辦理的，支付違約金，并盡快完成交付或辦理。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)異議：解決辦法：協(xié)商解決或提交法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售位于特定位置的房屋