房地產(chǎn)附加協(xié)議的格式

房地產(chǎn)附加協(xié)議的格式合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將符合本附加協(xié)議約定的房屋交付給乙方。1.2甲方保證所交付的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，并保證房屋的質(zhì)量安全。1.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收合格證明、產(chǎn)權(quán)證等。二、配套設(shè)施及公共服務(wù)2.1甲方應(yīng)按照主合同約定，確保房屋周邊的配套設(shè)施和公共服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，滿足乙方的生活需求。2.2甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋及配套設(shè)施存在的問(wèn)題，確保房屋的正常使用。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記3.1甲方應(yīng)按照主合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照主合同約定的交付日期交付房屋，甲方應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如甲方未按照本附加協(xié)議的約定保證房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。4.3如甲方未按照主合同約定提供配套設(shè)施及公共服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本附加協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他6.1本附加協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本附加協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.房屋建筑設(shè)計(jì)文件3.房屋驗(yàn)收合格證明4.產(chǎn)權(quán)證5.配套設(shè)施及公共服務(wù)相關(guān)文件6.房屋交付及質(zhì)量保證承諾7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記協(xié)助協(xié)議8.違約責(zé)任說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定的交付日期交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照本附加協(xié)議的約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。3.甲方未按照主合同約定提供配套設(shè)施及公共服務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按照主合同約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。5.乙方未按照主合同約定的義務(wù)履行相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的買方。3.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的書面協(xié)議。4.附加協(xié)議：指針對(duì)主合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.交付日期：指甲方按照主合同約定，將房屋交付給乙方的日期。6.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)所交付房屋的質(zhì)量安全承擔(dān)責(zé)任的承諾。7.配套設(shè)施及公共服務(wù)：指房屋周邊的公共設(shè)施和服務(wù)，包括供水、供電、供氣、供暖等。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照主合同的約定，向甲方要求違約金或延遲交付的賠償。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。3.問(wèn)題：配套設(shè)施及公共服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)解決，如甲方未能解決，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：要求甲方協(xié)助乙方加快辦理進(jìn)度，如甲方未能協(xié)助，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房買方之間，就房屋交付、質(zhì)量保證、配套設(shè)施及公共服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記等方面達(dá)成一致，簽訂《房地產(chǎn)附加協(xié)議》。2.雙方在主合同的基礎(chǔ)上，需要明確額外的權(quán)利和義務(wù)，以保