浙江省房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意事項(xiàng)

浙江省房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付定金后，余款分三次支付：（1）簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)______元整；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付人民幣_(tái)______元整。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3房屋保修期為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證：指自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方未在約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的期限內(nèi)支付約定的款項(xiàng)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定的方式、時(shí)間、金額等履行付款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有人的權(quán)屬證明。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付房屋。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如乙方延遲支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，如無(wú)法按時(shí)支付，提前與甲方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取延長(zhǎng)支付期限。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：甲方聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。五、所有