2024年宅基地自有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年宅基地自有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.宅基地及房產(chǎn)描述2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修期限6.2維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明11.2第三方權(quán)益保障12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：宅基地使用證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家姓名：xxx1.1.2賣(mài)家身份證號(hào)碼：xxxxxxxx1.1.3賣(mài)家住址：xxxxxxxx1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：xxx1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼：xxxxxxxx1.2.3買(mǎi)家住址：xxxxxxxx第二條：宅基地及房產(chǎn)描述2.1宅基地位置：xxxxxxxx2.2宅基地面積：xxxxxxxx2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：xxxxxxxx2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：xxxxxxxx第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：xxxxxxxx3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起xx日內(nèi)第四條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：本合同簽訂之日起xx日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：xxxxxxxx4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后xx日內(nèi)5.2交付方式：鑰匙交接5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)證上的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1保修期限：過(guò)戶(hù)之日起xx年6.2維修責(zé)任：賣(mài)家在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。6.3保養(yǎng)責(zé)任：買(mǎi)家自過(guò)戶(hù)之日起負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約：7.1.1賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的xx%作為違約金。7.1.2賣(mài)家提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)家損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)家違約：7.2.1買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的xx%作為違約金。7.2.2買(mǎi)家提供虛假信息，導(dǎo)致賣(mài)家損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得變更或終止。9.3本合同終止后，賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：第三方權(quán)益11.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益糾紛。11.2如因第三方權(quán)益問(wèn)題導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的責(zé)任。第十三條：合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：宅基地使用證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條：其他條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件名稱(chēng)：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整、無(wú)反光附件說(shuō)明：作為本合同的附件一，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，且不得有破損、污漬、反光等影響閱讀的情況。2.宅基地使用證復(fù)印件附件名稱(chēng)：宅基地使用證復(fù)印件附件要求：清晰、完整、無(wú)反光附件說(shuō)明：作為本合同的附件二，宅基地使用證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示宅基地的位置、面積等關(guān)鍵信息，且不得有破損、污漬、反光等影響閱讀的情況。3.其他相關(guān)文件附件名稱(chēng)：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)具體文件確定附件說(shuō)明：作為本合同的附件三，其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，且不得有破損、污漬、反光等影響閱讀的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.賣(mài)家違約行為未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未能協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)其他違約行為：根據(jù)合同的具體條款，認(rèn)定其他違約行為。2.買(mǎi)家違約行為未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款提供虛假個(gè)人信息未能按照合同約定履行其他義務(wù)其他違約行為：根據(jù)合同的具體條款，認(rèn)定其他違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的一定比例作為違約金。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。其他責(zé)任：根據(jù)合同的具體條款，認(rèn)定其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住宅建設(shè)用地。2.房產(chǎn)：指固定在宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施