房產補充買賣協(xié)議參考（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀3.補充交易條件3.1補充房價3.2付款方式3.3過戶時間4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.權利與義務5.1賣家義務5.2買家義務5.3違約責任6.附加條款6.1房產維修責任6.2房產保險責任6.3房產出租事宜7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.其他事項9.1房產稅費9.2房產手續(xù)費9.3雙方聯(lián)系信息10.附件10.1房產證復印件10.2賣家身份證明10.3買家身份證明11.簽字頁11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1房產交易流程圖12.2相關法律法規(guī)摘要13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容13.2補充協(xié)議日期13.3補充協(xié)議簽字頁14.備查文件14.1房產評估報告14.2貸款批準函14.3其它相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方身份證號：____________________地址：________________________身份證號：____________________地址：________________________1.3協(xié)議日期本補充協(xié)議簽署日期為____年__月__日。2.房產描述2.1房產位置本補充協(xié)議所涉及的房產位于____________________，房產證編號為____________________。2.2房產面積房產證載明的房屋建筑面積為____平方米。2.3房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為：____已出租/未出租；____是否占用/未占用；其他特殊情況說明：________________________。3.補充交易條件3.1補充房價根據(jù)原協(xié)議及本補充協(xié)議，房產的最終交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2付款方式乙方應按照原協(xié)議及本補充協(xié)議約定的付款方式，將房款支付給甲方。具體付款方式為：____期付款/____押一付三/其他付款方式（請具體說明）。3.3過戶時間雙方同意將房產過戶至乙方名下的時間定為本補充協(xié)議簽署后的____個工作日內。4.房產交付4.1交付時間甲方應在本補充協(xié)議簽署后的____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2交付條件房產交付的條件為：____清償所有貸款/____支付清稅/其他條件（請具體說明）。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：房產過戶手續(xù)、物業(yè)交割手續(xù)、水電煤等公共費用結算手續(xù)。5.權利與義務5.1賣家義務賣家應保證其對房產的出售權，并負責解決房產可能存在的瑕疵和糾紛。5.2買家義務買家應按照約定時間支付房款，并配合完成房產過戶手續(xù)。5.3違約責任任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.附加條款6.1房產維修責任房產在交付后的維修責任由甲方承擔，直至房產過戶至乙方名下。6.2房產保險責任房產在過戶前的保險責任由甲方承擔，過戶后的保險責任由乙方承擔。6.3房產出租事宜如房產在交付后尚未過戶至乙方名下，甲方同意不得將該房產出租或設定任何形式的擔保物權，直至房產過戶完成。第二部分：其他條款與條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本補充協(xié)議在房產過戶至乙方名下后終止。9.其他事項9.1房產稅費房產交易過程中產生的一切稅費，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。9.2房產手續(xù)費房產交易過程中產生的手續(xù)費，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。9.3雙方聯(lián)系信息如在履行本協(xié)議過程中有任何需要通知的事項，可按照如下聯(lián)系方式通知對方：甲方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第三部分：附件與簽字頁10.附件10.1房產證復印件10.2賣家身份證明10.3買家身份證明11.簽字頁11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字第四部分：附錄與補充協(xié)議12.附錄12.1房產交易流程圖12.2相關法律法規(guī)摘要13.補充8.合同的生效與終止8.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本補充協(xié)議在房產過戶至乙方名下后終止。9.其他事項9.1房產稅費房產交易過程中產生的一切稅費，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。9.2房產手續(xù)費房產交易過程中產生的手續(xù)費，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。9.3雙方聯(lián)系信息如在履行本協(xié)議過程中有任何需要通知的事項，可按照如下聯(lián)系方式通知對方：甲方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________10.附件10.1房產證復印件10.2賣家身份證明10.3買家身份證明11.簽字頁11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1房產交易流程圖12.2相關法律法規(guī)摘要13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容本補充協(xié)議內容包括但不限于：房產過戶后的物業(yè)管理、水電煤等公共費用的承擔、房產的維修保養(yǎng)等。13.2補充協(xié)議日期補充協(xié)議簽署日期為____年__月__日。13.3補充協(xié)議簽字頁補充協(xié)議簽字頁由雙方簽字蓋章后生效。14.備查文件14.1房產評估報告14.2貸款批準函14.3其它相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整的房產證復印件，包含房產證上的所有信息。附件說明：房產證是證明甲方對房產所有權的關鍵文件，乙方需核實房產證上的信息與實際房產相符。2.賣家身份證明附件要求：有效身份證件的原件或復印件，如身份證、護照等。附件說明：用于確認甲方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.買家身份證明附件要求：有效身份證件的原件或復印件，如身份證、護照等。附件說明：用于確認乙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。4.房產評估報告附件要求：由專業(yè)房產評估機構出具的評估報告，評估日期應為近期。5.貸款批準函附件要求：銀行或其他貸款機構出具的貸款批準函，表明買家獲得貸款的可能性。附件說明：如買家計劃通過貸款方式支付房款，此函件為必要附件。6.其他相關文件附件要求：包括但不限于房產交易過程中產生的稅費支付證明、手續(xù)費收據(jù)等。附件說明：這些文件用于證明交易過程中費用的實際支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為違約行為示例：未按照約定時間交付房產，或房產存在重大瑕疵未告知買家。責任認定標準：賣家應按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房產，并保證房產的描述與實際情況相符。如發(fā)生違約，賣家應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。2.買家違約行為違約行為示例：未按照約定時間支付房款，或未配合完成房產過戶手續(xù)。責任認定標準：買家應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房款，并配合賣家完成房產過戶手續(xù)。如發(fā)生違約，買家應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約責任示例說明示例一：若賣家未能在約定時間內交付房產，乙方有權要求賣家支付逾期交付的違約金，每逾期一日，違約金為房價的千分之一。示例二：若買家未能在約定時間內支付房款，甲方有權要求買家支付逾期付款的違約金，每逾期一日，違約金為房款的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.房產法律名詞解釋：指本協(xié)議項下的房屋及其附屬設施和周邊土地。本合同中的應用：房產是本協(xié)議的交易對象，包括房屋及其附屬設施和周邊土地的所有權轉移。2.過戶法律名詞解釋：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。本合同中的應用：過戶是完成房產交易的關鍵步驟，將房產所有權正式轉移給乙方。3.違約金法律名詞解釋：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。本合同中的應用：違約金用于賠償因違約行為導致的直接經濟損失，具體金額