2024年新盤商品房預(yù)訂合同典范格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新盤商品房預(yù)訂合同典范格式本合同目錄一覽1.預(yù)訂商品房的基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房開發(fā)商1.4商品房預(yù)售許可證號(hào)1.5預(yù)訂商品房的面積1.6預(yù)訂商品房的戶型1.7預(yù)訂商品房的總價(jià)1.8預(yù)訂商品房的首付款比例1.9預(yù)訂商品房的付款方式2.預(yù)訂及預(yù)訂金的支付2.1預(yù)訂商品房的時(shí)間2.2預(yù)訂金的金額2.3預(yù)訂金的支付方式2.4預(yù)訂金抵作房款的方式3.商品房交付及相關(guān)事項(xiàng)3.1商品房交付的時(shí)間3.2商品房交付的條件3.3商品房交付時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)3.4商品房質(zhì)量保證3.5商品房售后服務(wù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)簽的條件9.其他約定9.1商品房配套設(shè)施9.2商品房物業(yè)管理9.3商品房產(chǎn)權(quán)登記10.法律法規(guī)10.1合同簽訂的法律依據(jù)10.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)11.附件11.1商品房預(yù)訂金收據(jù)11.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件11.3商品房買賣合同示范文本12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條預(yù)訂商品房的基本情況1.1商品房名稱：花園1.2商品房地址：市區(qū)路號(hào)1.3商品房開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4商品房預(yù)售許可證號(hào)：號(hào)1.5預(yù)訂商品房的面積：平方米1.6預(yù)訂商品房的戶型：室廳衛(wèi)1.7預(yù)訂商品房的總價(jià)：人民幣X萬元1.8預(yù)訂商品房的首付款比例：30%1.9預(yù)訂商品房的付款方式：銀行按揭第二條預(yù)訂及預(yù)訂金的支付2.1預(yù)訂商品房的時(shí)間：本合同簽訂之日起2.2預(yù)訂金的金額：人民幣萬元2.3預(yù)訂金的支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.4預(yù)訂金抵作房款的方式：預(yù)訂金可抵作房款，尾款在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)支付第三條商品房交付及相關(guān)事項(xiàng)3.1商品房交付的時(shí)間：按照開發(fā)商通知的日期進(jìn)行交付3.2商品房交付的條件：商品房符合國(guó)家關(guān)于商品房交付的相關(guān)規(guī)定及本合同約定3.3商品房交付時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，交付時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用由購房者承擔(dān)3.4商品房質(zhì)量保證：開發(fā)商對(duì)交付的商品房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.5商品房售后服務(wù)：開發(fā)商應(yīng)提供售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容按照售后服務(wù)協(xié)議執(zhí)行第四條權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定交付商品房（2）提供相應(yīng)的售后服務(wù)（3）按照約定履行合同義務(wù)，確保商品房質(zhì)量4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款（2）按照約定履行合同義務(wù)（3）維護(hù)商品房的正常使用秩序第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形5.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）開發(fā)商未按照約定交付商品房（3）購房者未按照約定支付房?jī)r(jià)款第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任（1）未能按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)支付購房者違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%（2）未能按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付購房者違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%6.2購房者的違約責(zé)任（1）未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付開發(fā)商違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%（2）未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章后本合同即刻生效（2）開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形8.3合同續(xù)簽的條件（1）在合同到期前，雙方協(xié)商一致續(xù)簽（2）按照約定條件辦理續(xù)簽手續(xù)第九條其他約定9.1商品房配套設(shè)施（1）開發(fā)商應(yīng)按照規(guī)劃許可證約定配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施（2）配套設(shè)施未按約定交付的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2商品房物業(yè)管理（1）購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序（2）物業(yè)管理公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障購房者權(quán)益9.3商品房產(chǎn)權(quán)登記（1）購房者應(yīng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（2）開發(fā)商應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合第十條法律法規(guī)10.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同的簽訂遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)本合同的履行遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附件11.1商品房預(yù)訂金收據(jù)11.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件11.3商品房買賣合同示范文本第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第十四條雙方簽字蓋章開發(fā)商（蓋章）：______________________購房者（簽字）：______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預(yù)訂金收據(jù)附件二：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件附件三：商品房買賣合同示范文本1.商品房預(yù)訂金收據(jù)：收據(jù)應(yīng)為正式發(fā)票，載明預(yù)訂金金額、收款單位等信息。收據(jù)應(yīng)由開發(fā)商出具，并由購房者簽字確認(rèn)。收據(jù)作為購房者已支付預(yù)訂金的憑證。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件：預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示許可證號(hào)、日期等信息。復(fù)印件應(yīng)由開發(fā)商提供，并確保與原件一致。預(yù)售許可證復(fù)印件作為商品房合法預(yù)售的證明。3.商品房買賣合同示范文本：合同文本應(yīng)包含本合同的全部條款。示范文本應(yīng)由開發(fā)商提供，并供購房者查閱和復(fù)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)支付購房者違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%。未能按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付購房者違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%。示例：如果開發(fā)商未能在約定的交付日期前交付商品房，則開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的1%。2.購房者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付開發(fā)商違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%。未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：如果購房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.預(yù)訂金：指購房者為本合同項(xiàng)下商品房預(yù)訂所支付的定金。3.房?jī)r(jià)款