2024年標準房產(chǎn)抵押融資擔保合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)抵押融資擔保合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物性質(zhì)5.3抵押物權(quán)屬第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條貸款的發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放7.2貸款回收第八條借款人的義務與權(quán)利8.1借款人義務8.2借款人權(quán)利第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務第十條抵押人的義務與權(quán)利10.1抵押人義務10.2抵押人權(quán)利第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條違約責任12.1違約情形12.2違約責任第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人承諾貸款用于項目的開發(fā)與運營。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按約定的還款計劃，通過自動轉(zhuǎn)賬方式按期還款。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2相關(guān)費用借款人應支付貸款金額的%作為手續(xù)費。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于省市區(qū)路號，面積為平方米。5.2抵押物性質(zhì)抵押物為借款人合法擁有的住宅樓。5.3抵押物權(quán)屬抵押人為該抵押物的合法所有者，并具有完全的處分權(quán)。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在貸款期間，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人，作為償還貸款的擔保。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓在貸款未償還完畢前，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物。第八條借款人的義務與權(quán)利8.1借款人義務借款人應按約定的用途使用貸款，并按期還款。借款人應保證抵押物的真實性和合法性，并承擔因抵押物引起的所有風險和責任。借款人應配合貸款人進行貸款的發(fā)放和回收工作。8.2借款人權(quán)利借款人有權(quán)按約定的用途使用貸款。借款人有權(quán)在合同約定的條件下申請?zhí)崆斑€款或延長貸款期限。第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)對抵押物進行查封、扣押和處置，以保證貸款的安全。貸款人有權(quán)要求借款人提供額外的擔保，以保障貸款的安全。9.2貸款人義務貸款人應按約定的時間發(fā)放貸款。貸款人應按約定的利率和期限回收貸款。第十條抵押人的義務與權(quán)利10.1抵押人義務抵押人應保證抵押物的真實性和合法性，并承擔因抵押物引起的所有風險和責任。抵押人應配合貸款人進行貸款的發(fā)放和回收工作。10.2抵押人權(quán)利抵押人在貸款未償還完畢前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人在貸款未償還完畢前，有權(quán)要求借款人按約定的條件還款。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除合同解除需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條違約責任12.1違約情形借款人未按約定的用途使用貸款，或未按期還款的，視為違約。抵押人未保證抵押物的真實性和合法性，或未配合貸款人進行貸款的發(fā)放和回收工作的，視為違約。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容合同各方在簽訂合同時，還就其他事項達成了如下約定：1.貸款人在貸款發(fā)放后，有權(quán)對借款人的財務狀況進行定期檢查。2.借款人在貸款期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物。3.貸款人在貸款回收后，應將抵押物的所有權(quán)歸還給抵押人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件2：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明抵押人在貸款期間將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人。附件3：抵押物查封、扣押和處置授權(quán)書授權(quán)貸款人在貸款未償還完畢前對抵押物進行查封、扣押和處置。附件4：貸款發(fā)放確認書確認貸款人已按約定的時間發(fā)放貸款。附件5：還款計劃表詳細記錄借款人的還款時間、還款金額等信息。附件6：貸款利率調(diào)整通知書在貸款期間，如遇利率調(diào)整，貸款人應向借款人發(fā)出此通知書。附件7：貸款提前還款申請表借款人申請?zhí)崆斑€款時需提交的表格。附件8：貸款延長合同申請表借款人申請延長貸款期限時需提交的表格。附件9：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標準。附件10：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的用途使用貸款。2.借款人未按期還款。3.抵押人未保證抵押物的真實性和合法性。4.抵押人未配合貸款人進行貸款的發(fā)放和回收工作。5.貸款人未按約定的時間發(fā)放貸款。6.貸款人未按約定的利率和期限回收貸款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式按照附件9中的違約金計算公式執(zhí)行。示例說明：若借款人未按期還款，則貸款人可以依據(jù)違約金計算公式計算出違約金，并要求借款人支付。若抵押人未保證抵押物的真實性和合法性，則貸款人可以要求抵押人承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)合同約定，接受貸款并承諾按期還款的自然人、法人和其他組織。3.抵押人：指根據(jù)合同約定，提供抵押物作為貸款擔保的自然人、法人和其他組織。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔保的財產(chǎn)。5.貸款金額：指合同約定的借款人可獲得的貸