沿街租賃合同規(guī)范格式2024年新版

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沿街租賃合同規(guī)范格式2024年新版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.合同的成立與生效12.1合同成立條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2附加條款14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條租賃物描述2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于____________2.1.2具體門牌號：____________2.2租賃物面積2.2.1租賃物面積為____________平方米2.3租賃物現(xiàn)狀2.3.1租賃物目前處于____________狀態(tài)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為____________3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為____________3.3租賃期限共計3.3.1租賃期限共計____________個月第四條租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1月租金金額為____________元4.2租金支付日期4.2.1租金支付日期為每月的____________日4.3租金支付方式4.3.1承租方可以通過____________方式支付租金第五條租賃用途5.1承租方使用目的5.1.1承租方租賃該物業(yè)用于____________5.2承租方使用范圍5.2.1承租方在使用過程中不得____________第六條維修責任6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責維修租賃物中的____________部分6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責維護租賃物中的____________部分第八條保險責任8.1保險購買責任8.1.1承租方應于租賃開始日期前購買____________保險8.1.2保險金額不得低于租賃物的____________價值8.2保險理賠流程8.2.1發(fā)生保險事故后，承租方應立即通知____________8.2.2承租方應按照____________流程進行理賠第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔____________責任9.1.2出租方未履行合同約定的義務的，應承擔____________責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔____________責任9.2.2承租方未履行合同約定的義務的，應承擔____________責任第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更事項應明確、具體10.2變更程序10.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的11.1.2一方明確表示不再續(xù)簽合同的11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應協(xié)商處理未了事項11.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理____________手續(xù)第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可以在____________日內向____________申請調解12.2調解解決12.2.1調解不成的，可以在____________日內向____________申請仲裁12.3法律途徑12.3.1雙方均有權依法向人民法院提起訴訟第十三條合同的成立與生效13.1合同成立條件13.1.1雙方達成租賃意向并簽訂書面合同13.1.2合同經雙方簽字蓋章后成立13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同生效后，雙方應履行合同約定的義務第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權代表簽字：____________14.1.2出租方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權代表簽字：____________14.2.2承租方蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片說明：本附件應包含租賃物的內外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和承租方租賃的物項。2.附件二：租賃物產權證明說明：本附件應包含租賃物的產權證明文件，證明出租方對租賃物的所有權或使用權。3.附件三：租賃物使用和維護手冊4.附件四：租金支付證明說明：本附件應包含租金支付的憑證，如銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金的支付情況。5.附件五：保險單據(jù)說明：本附件應包含承租方購買的保險單據(jù)，以證明保險已經購買并且保險覆蓋范圍符合合同要求。6.附件六：維修和保養(yǎng)記錄說明：本附件應包含租賃物維修和保養(yǎng)的記錄，以證明出租方和承租方各自履行了維修責任。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：本附件應包含任何合同變更的書面協(xié)議，證明雙方對合同內容的任何修改都有書面記錄。8.附件八：爭議解決過程中的通信記錄說明：本附件應包含在爭議解決過程中雙方的所有通信記錄，如電子郵件、信件等，以證明雙方在解決爭議過程中的溝通和立場。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間交付租賃物租賃物不符合約定質量或狀況未履行合同約定的維修義務提前終止合同且未按約定提供補償2.承租方違約行為未按約定時間支付租金使用租賃物超出約定范圍或目的未合理維護和保管租賃物導致?lián)p失提前終止合同且未按約定支付違約金3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定金額或比例支付損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償合同終止：違約方承擔合同終止的后果其他補救措施：雙方協(xié)商確定的其他補救措施示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付租賃物，則構成違約。承租方有權要求出租方支付違約金或要求延長交付時間。如果承租方未按約定支付租金，則出租方有權要求承租方支付違約金或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物