房產(chǎn)租賃中介合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)租賃中介合同范本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2賠償責(zé)任確認(rèn)第六條租賃中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1租賃押金的使用及管理13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租人）簽字蓋章14.2乙方（承租人）簽字蓋章14.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，共有【層數(shù)】層，甲方（出租人）擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.1.2房屋設(shè)施包括：【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】。1.1.3甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方（承租人）正常使用。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每月【金額】元，按月支付。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)每月【日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，或以其他雙方約定的方式支付。2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.3租金支付時(shí)間2.3.1乙方自【起始日期】起支付租金，共計(jì)【個(gè)月】。2.3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，按雙方簽訂的新租賃合同約定支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金【金額】元。3.1.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.2.2乙方逾期支付租金、滯納金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)部分或全部扣除押金作為違約金或損害賠償金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1乙方僅限于【使用目的】使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或損壞等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施需要維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方如損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或甲方購(gòu)買同類型、同品質(zhì)替代物品的費(fèi)用賠償甲方。5.1.2乙方如故意損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋及設(shè)施原價(jià)值【百分比】的賠償金。5.2賠償責(zé)任確認(rèn)5.2.1房屋及設(shè)施損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，如需評(píng)估，可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2.2乙方對(duì)房屋及設(shè)施的損壞，甲方有權(quán)要求乙方在【天數(shù)】?jī)?nèi)履行賠償義務(wù)。第六條租賃中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1丙方（中介機(jī)構(gòu)）提供的服務(wù)包括：【列出服務(wù)內(nèi)容，如尋找租賃房源、帶看房源、簽訂合同等】。6.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為【金額】元，由乙方承擔(dān)。6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在【天數(shù)】?jī)?nèi)履行合同義務(wù)。8.1.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在【天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金及滯納金。8.1.3丙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方在【天數(shù)】?jī)?nèi)履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付守約方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)未能解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟時(shí)效期間，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按新的法律規(guī)定協(xié)商處理。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)書面形式通知對(duì)方合同的變更、解除等事項(xiàng)。11.2通知發(fā)送至對(duì)方合同中約定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或終止。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付應(yīng)付的租金、押金及違約金。第十三條其他約定13.1租賃押金的使用及管理13.1.1押金應(yīng)存入甲乙雙方共同指定的銀行賬戶，不得挪作他用。13.1.2合同終止后，押金退還按照本合同第七條的約定執(zhí)行。13.2房屋保險(xiǎn)13.2.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。13.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租13.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.3.2甲方不得未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租人）簽字蓋章：14.2乙方（承租人）簽字蓋章：14.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字蓋章：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：房屋租賃合同范本附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件7：房屋損壞賠償評(píng)估報(bào)告附件8：房屋保險(xiǎn)單附件9：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件10：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求提供房屋所有權(quán)證書或者其他有效證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。附件2：房屋設(shè)施清單要求詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：租金支付證明要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明乙方已經(jīng)按照約定支付租金。附件4：押金支付證明要求提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明乙方已經(jīng)按照約定支付押金。附件5：房屋租賃合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)化的房屋租賃合同范本，用于指導(dǎo)雙方在履行合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明要求提供中介服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明乙方已經(jīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件7：房屋損壞賠償評(píng)估報(bào)告在發(fā)生房屋損壞時(shí)，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定損壞程度及賠償金額。附件8：房屋保險(xiǎn)單要求提供房屋保險(xiǎn)單副本，證明甲方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。附件9：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)條款。附件10：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如甲方需要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.乙方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施。6.甲方未按約定處理房屋及設(shè)施損壞。7.甲方未按約定退還押金。8.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在【天數(shù)】?jī)?nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在【天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方在【天數(shù)】?jī)?nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求丙方支付違約金。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。6.甲方未按約定處理房屋及設(shè)施損壞的，乙方有權(quán)要求甲方在【天數(shù)】?jī)?nèi)修復(fù)損壞，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方在【天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在【7】天內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方