物業(yè)管理綜合性服務(wù)合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理綜合性服務(wù)合同2024年版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理工作1.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理1.1.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)1.1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.2.1住宅小區(qū)物業(yè)管理1.2.2商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理1.2.3公共設(shè)施物業(yè)管理1.3物業(yè)增值服務(wù)1.3.1物業(yè)租售代理服務(wù)1.3.2物業(yè)設(shè)施升級改造建議1.3.3業(yè)主滿意度調(diào)查與提升方案2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)約條款3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2收費(fèi)方式3.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用3.2.1項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2項(xiàng)目收費(fèi)方式3.2.3項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用3.3.1增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2增值服務(wù)收費(fèi)方式3.3.3增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3侵權(quán)責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理工作詳細(xì)清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單14.3附件三：物業(yè)增值服務(wù)詳細(xì)清單14.4附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.5附件五：物業(yè)設(shè)施升級改造方案14.6附件六：業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理工作1.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.1.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升管理人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。1.1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：乙方定期對甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.2.1住宅小區(qū)物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于綠化、清潔、安全、維修等方面。1.2.2商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的租賃、經(jīng)營管理和市場推廣等工作，確保商業(yè)物業(yè)的收益最大化。1.2.3公共設(shè)施物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的物業(yè)管理工作，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。1.3物業(yè)增值服務(wù)1.3.1物業(yè)租售代理服務(wù)：乙方代理甲方的物業(yè)租售業(yè)務(wù)，提供租售咨詢、推廣和交易等服務(wù)。1.3.2物業(yè)設(shè)施升級改造建議：乙方根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，提出設(shè)施升級改造的建議，提高物業(yè)的價(jià)值和使用體驗(yàn)。1.3.3業(yè)主滿意度調(diào)查與提升方案：乙方定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，針對調(diào)查結(jié)果提出改進(jìn)措施，提升業(yè)主滿意度。第二條：合同期限2.1合同起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為____年，自合同起始日期起計(jì)算。2.3合同續(xù)約條款：合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按平方米計(jì)算，每平方米每月____元。3.1.2收費(fèi)方式：物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月底前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整周期為一年，調(diào)整依據(jù)為市場行情和甲方物業(yè)的實(shí)際管理情況。3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用3.2.1項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用根據(jù)具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。3.2.2項(xiàng)目收費(fèi)方式：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用按項(xiàng)目周期收取，支付方式雙方另行約定。3.2.3項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：項(xiàng)目費(fèi)用的調(diào)整周期和依據(jù)雙方另行約定。3.3物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用3.3.1增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場需求確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。3.3.2增值服務(wù)收費(fèi)方式：增值服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)周期收取，支付方式雙方另行約定。3.3.3增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：增值服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整周期和依據(jù)雙方另行約定。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第十五條：合同附件15.1附件一：物業(yè)管理工作詳細(xì)清單15.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單15.3附件三：物業(yè)增值服務(wù)詳細(xì)清單15.4附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表15.5附件五：物業(yè)設(shè)施升級改造方案15.6附件六：業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理工作詳細(xì)清單附件一詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理工作的事項(xiàng)，包括但不限于綠化管理、清潔管理、安全管理、維修服務(wù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件二詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容，包括但不限于住宅小區(qū)物業(yè)管理、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理、公共設(shè)施物業(yè)管理等。附件三：物業(yè)增值服務(wù)詳細(xì)清單附件三詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出物業(yè)增值服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)租售代理服務(wù)、物業(yè)設(shè)施升級改造建議、業(yè)主滿意度調(diào)查與提升方案等。附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件四詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：物業(yè)設(shè)施升級改造方案附件五詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施升級改造的方案，包括改造內(nèi)容、改造費(fèi)用、改造周期等。附件六：業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告附件六詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出業(yè)主滿意度調(diào)查的結(jié)果，包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、物業(yè)增值服務(wù)；雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損失的大小和違約方的違約程度確定。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：指物業(yè)管理工作和物業(yè)增值服務(wù)的總稱。3.