合租公寓室友間2024年租賃權(quán)益協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

合租公寓室友間2024年租賃權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃起始日期1.4租賃終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條分?jǐn)傎M(fèi)用及支付方式4.1分?jǐn)傎M(fèi)用包括4.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.3費(fèi)用支付周期4.4費(fèi)用支付方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條室友權(quán)益及義務(wù)6.1室友權(quán)益6.2室友義務(wù)第七條訪客管理7.1訪客規(guī)定7.2訪客登記第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃起始日期：2024年1月1日。1.4租賃終止日期：2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每月底支付，實(shí)行按月結(jié)算。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的賬戶。第三條押金及退還方式3.1押金金額：押金為人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第四條分?jǐn)傎M(fèi)用及支付方式4.1分?jǐn)傎M(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤菏矣验g按照實(shí)際使用量比例分?jǐn)偂?.3費(fèi)用支付周期：每月支付一次。4.4費(fèi)用支付方式：通過共同指定的方式支付。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)；其他原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。第六條室友權(quán)益及義務(wù)6.1室友權(quán)益：室友享有合理安排房間使用、參與共同管理房屋的權(quán)利。6.2室友義務(wù)：室友應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，按時(shí)支付租金及分?jǐn)傎M(fèi)用。第七條訪客管理7.1訪客規(guī)定：室友應(yīng)提前通知其他室友來訪客，并遵守房屋使用規(guī)定。7.2訪客登記：室友應(yīng)要求來訪客進(jìn)行登記，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并確保租戶在租賃期間享有保險(xiǎn)保障。8.2人員保險(xiǎn)：租戶應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保在租賃期間有效。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)房東和租戶雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，房東和租戶應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、押金未按約定退還等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)房東和租戶雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表附件六：押金支付收據(jù)附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：室友信息登記表附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房東應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，以證明其對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。該證明可以是房產(chǎn)證或其他相關(guān)法律文件。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房東應(yīng)提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋在租賃前的狀態(tài)。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施及設(shè)備等。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房東應(yīng)提供租賃房屋的設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)記錄每月的租金支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件五：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表應(yīng)記錄水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?、使用量和分?jǐn)偨痤~等信息。附件六：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金支付收據(jù)應(yīng)記錄押金支付的金額、支付日期和支付方式等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：房東應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以證明房屋保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件八：室友信息登記表詳細(xì)要求和說明：室友信息登記表應(yīng)記錄所有室友的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定支付分?jǐn)傎M(fèi)用。3.未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。4.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。5.未按約定提前通知解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果租戶未按約定時(shí)間支付租金，房東有權(quán)要求租戶支付逾期租金，并按約定支付滯納金。如果租戶擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備，房東有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東和租戶之間簽訂的，約定租賃房屋及附屬設(shè)施的合同。2.房東：指房屋的所有權(quán)人或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)出租房屋的人。3.租戶：指租賃合同中承租房屋的一方。4.租金：指租戶按