工廠及土地、房屋住賃合同協(xié)議

《工廠及土地、房屋租賃合同協(xié)議》出租方（以下簡稱甲方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________承租方（以下簡稱乙方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠及土地、房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[具體地址]的工廠（包括廠房、倉庫、辦公樓等建筑物）、土地（面積為[具體面積]）及附屬房屋（包括宿舍、食堂等）出租給乙方使用。租賃標(biāo)的的具體范圍以雙方確認(rèn)的紅線圖及房屋建筑面積測繪報(bào)告為準(zhǔn)。二、租賃用途乙方租賃上述標(biāo)的用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方無違約行為且租賃標(biāo)的無損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證所出租的工廠及土地、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃標(biāo)的的完好和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的按照原狀交還甲方，如有損壞或遺失，應(yīng)照價(jià)賠償。七、合同的解除和終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。乙方未按照本合同的約定支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期滿，本合同自行終止，乙方應(yīng)按照本合同的約定交還租賃標(biāo)的。八、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞或遺失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償。如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：_______________