房屋中介服務(wù)費(fèi)合同2024年

房屋中介服務(wù)費(fèi)合同2024年甲方（委托方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（中介方）：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房屋買賣信息；協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判；協(xié)助甲方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；提供房屋交易的法律咨詢。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如在服務(wù)期限內(nèi)房屋未能成功交易，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價格的_______%。3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)支付給乙方。3.3若房屋未能成交，甲方無需支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時了解房屋交易的進(jìn)展情況。4.2甲方應(yīng)提供房屋交易所需的相關(guān)證件和資料。4.3甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的實(shí)際情況。4.4甲方應(yīng)在房屋成交后協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定房屋的交易策略。5.2乙方應(yīng)積極尋找潛在的購房者，并及時向甲方反饋信息。5.3乙方應(yīng)保證在服務(wù)期間內(nèi)，盡最大努力完成房屋的交易。5.4乙方應(yīng)在房屋成交后協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易的合法性。第六條房屋交易價格6.1房屋的最低交易價格由甲方確定，乙方不得低于該價格交易房屋。6.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，合理確定房屋的掛牌價格。第七條房屋交付7.1房屋交付的條件和時間由甲方和購房者協(xié)商確定。7.2乙方應(yīng)在房屋交付時，協(xié)助甲方和購房者完成房屋交接手續(xù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解稅費(fèi)的具體金額及繳納方式。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供房屋交易所需的相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致房屋無法交易，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（￥_______）。9.2如乙方未按約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法交易，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（￥_______）。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（中介方）：________簽訂日期：________年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述秘密。第十四條合同變更與解除14.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十五條合同的解釋15.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。15.2如對合同內(nèi)容有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六條合同的終止16.1合同自房屋交易手續(xù)辦理完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)之日起終止。16.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自持有的合同文本及相關(guān)文件。第十七條特別約定17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并以書面形式確認(rèn)。17.2特別約定與本合同具有同等法律效力。第十八條合同生效18.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（中介方）：________簽訂日期：________年_______月_______日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)前狀態(tài)。房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的市場價值。中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。房屋交易相關(guān)文件：包括但不限于交易合同、過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定提供房屋交易所需的相關(guān)證件和資料。隱瞞房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致房屋無法交易。提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行。乙方違約行為：未按約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法交易。泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)的歸屬。土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證，證明土地使用權(quán)的歸屬。房屋交易：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲得乙方中介服務(wù)而支付的費(fèi)用。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的一定金額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交易問題：如房屋在服務(wù)期限內(nèi)未能成功交易，雙方應(yīng)協(xié)商是否延長服務(wù)期限或解除合同。中介服務(wù)費(fèi)支付問題：如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。房屋過戶問題：如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。稅費(fèi)繳納問題：如稅費(fèi)繳納存在爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：個人出售住房：適用于個人出售自住房屋，合同條款可保障雙方權(quán)益。投資房產(chǎn)出售：適用于投資者出售房屋用于收