房產(chǎn)抵押合同格式范文2024年

房產(chǎn)抵押合同格式范文2024年房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（抵押人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______丙方（債務(wù)人，如有）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于：乙方因經(jīng)營需要，擬向甲方借款，為確保借款合同的履行，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物。甲方同意在乙方提供房產(chǎn)抵押的前提下，向乙方提供借款。丙方為乙方的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第一條借款事項(xiàng)借款金額：乙方因經(jīng)營需要向甲方借款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。借款利率：按照_______%的年利率計(jì)算，利息按月支付，每月_______日前支付。借款用途：該筆借款僅限于乙方用于_______。第二條抵押物抵押物為乙方合法擁有的位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。抵押物的詳細(xì)情況見附件一《抵押物清單》。第三條抵押物的評(píng)估與登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物交由甲方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估完成后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。乙方未按期償還借款本息的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第五條債務(wù)的履行乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。乙方未按期償還借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未償還借款本息×_______%/日。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用借款，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方應(yīng)按照約定的利率和期限向乙方提供借款。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用借款，并有權(quán)要求甲方按時(shí)提供借款。乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本息，并應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照約定對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為造成的損失金額×_______%。第十條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。第十一條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：抵押物清單。甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（債務(wù)人，如有）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______（注：以上內(nèi)容為房產(chǎn)抵押合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）附件一：抵押物清單房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋所有權(quán)人：_______共有情況：_______房屋現(xiàn)狀：_______評(píng)估信息：評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______**評(píng)估價(jià)值：**人民幣_(tái)______元整（￥_______）評(píng)估日期：_______二、違約行為及認(rèn)定違約行為：乙方未按期償還借款本息。乙方擅自處分抵押物。乙方未按約定用途使用借款。丙方未履行連帶責(zé)任保證。違約認(rèn)定：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，通過書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若乙方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的，以優(yōu)先受償為目的的物權(quán)。連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)與債務(wù)人一同向債權(quán)人承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。評(píng)估：指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定的行為。拍賣：指將抵押物通過公開競(jìng)價(jià)的方式出售，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。變賣：指將抵押物以低于市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)格出售，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法抵押物價(jià)值不足：解決辦法：甲方可以要求乙方提供其他財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)充抵押物，或要求丙方提供連帶責(zé)任保證。抵押物權(quán)屬不清：解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明，并在辦理抵押登記前進(jìn)行核實(shí)。抵押物被查封：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向法院申請(qǐng)解除查封，并依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方拒不配合辦理抵押登記：解決辦法：甲方可以通過法律途徑要求乙方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景企業(yè)經(jīng)營需要：企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)、采購原材料等需要資金，通過房產(chǎn)抵押獲取貸款。個(gè)人消費(fèi)需求：個(gè)人因購房、裝修、教育等需要資金，通過房產(chǎn)抵押獲取貸款。