規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同范本

規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方承擔(dān)甲方房屋及配套設(shè)備的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、公共設(shè)施設(shè)備等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供以下服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（3）綠化管理服務(wù)；（4）消防安全管理服務(wù)；（5）物業(yè)綜合管理服務(wù)；（6）其他約定服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》。第四條合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的條件簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=守約方實(shí)際損失金額×10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》2.《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》3.《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》4.《公共設(shè)施設(shè)備清單》5.《業(yè)主權(quán)益保障辦法》6.《消防安全管理規(guī)章制度》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為明確各方權(quán)利義務(wù)，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體引入及職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，受甲方委托，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務(wù)符合甲方需求和法律法規(guī)要求。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，能為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)、評(píng)價(jià)權(quán)和投訴權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.3甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供合法的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方需求。3.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守丙方的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)丙方提出的合理建議和改進(jìn)措施予以采納。3.3乙方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得利用甲方權(quán)益謀取不正當(dāng)利益。第四條丙方義務(wù)及違約責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2丙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的投訴和意見，并采取措施予以改進(jìn)。4.3如丙方未按照約定履行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條合同期限及續(xù)約5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知丙方，并按照雙方約定的條件簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》2.《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》3.《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》4.《公共設(shè)施設(shè)備清單》5.《業(yè)主權(quán)益保障辦法》6.《消防安全管理規(guī)章制度》第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務(wù)符合甲方的需求和法律法規(guī)要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的引入有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，增強(qiáng)甲乙雙方的合作信任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益保障和乙方、第三方主體的義務(wù)及限制，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)有利于甲方在物業(yè)服務(wù)合同中發(fā)揮主導(dǎo)作用，維護(hù)自身利益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司，丙方為專業(yè)的第三方物業(yè)管理顧問(wèn)公司，甲乙雙方為更好地提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，共同聘請(qǐng)丙方作為第三方主體對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體引入及職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，受甲乙雙方委托，對(duì)乙方物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理服務(wù)符合甲乙雙方的需求和法律法規(guī)要求。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，能為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方享有物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的自主權(quán)、決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方需求。2.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守丙方的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)丙方提出的合理建議和改進(jìn)措施予以采納。2.3乙方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得利用甲乙雙方權(quán)益謀取不正當(dāng)利益。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，不得妨礙或干擾物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。第四條丙方義務(wù)及違約責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2丙方應(yīng)及時(shí)處理甲乙雙方的投訴和意見，并采取措施予以改進(jìn)。4.3如丙方未按照約定履行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第五條合同期限及續(xù)約5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知丙方，并按照雙方約定的條件簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》2.《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》3.《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》4.《公共設(shè)施設(shè)備清單》5.《業(yè)主權(quán)益保障辦法》6.《消防安全管理規(guī)章制度》乙