物業(yè)咨詢服務(wù)合同(2024版)

物業(yè)咨詢服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2咨詢服務(wù)要求2.3咨詢服務(wù)成果第三章：合同期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3合同期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：保密條款9.1商業(yè)秘密保密9.2保密期限9.3保密信息的使用第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他未盡事宜簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)咨詢服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業(yè)咨詢服務(wù)。第二章：咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：物業(yè)管理咨詢、物業(yè)項(xiàng)目策劃、物業(yè)市場(chǎng)分析等。2.1.1物業(yè)管理咨詢乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。2.1.2物業(yè)項(xiàng)目策劃乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的策劃和規(guī)劃。2.1.3物業(yè)市場(chǎng)分析乙方應(yīng)提供物業(yè)市場(chǎng)的分析報(bào)告，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.2咨詢服務(wù)要求乙方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)滿足以下要求：______。2.2.1專業(yè)性咨詢服務(wù)應(yīng)具有專業(yè)性和前瞻性，能夠?yàn)榧追教峁┯袃r(jià)值的參考。2.2.2及時(shí)性乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，確保甲方能夠及時(shí)獲取所需信息。2.2.3保密性乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3咨詢服務(wù)成果乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方提交咨詢服務(wù)成果。2.3.1成果形式咨詢服務(wù)成果可以是書(shū)面報(bào)告、電子文檔或其他雙方約定的形式。2.3.2成果提交乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將咨詢服務(wù)成果提交給甲方。第三章：合同期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日開(kāi)始提供服務(wù)。3.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)期限至______年______月______日結(jié)束。3.3合同期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限或續(xù)簽合同。3.3.1延長(zhǎng)條件雙方應(yīng)提前______日協(xié)商是否延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.3.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)提前______日協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的咨詢服務(wù)合同。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供物業(yè)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____。4.1.1固定費(fèi)用乙方提供咨詢服務(wù)的固定費(fèi)用為_(kāi)_____。4.1.2浮動(dòng)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)情況，雙方可協(xié)商確定浮動(dòng)費(fèi)用。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。4.2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付預(yù)付款______。4.2.2進(jìn)度款甲方應(yīng)根據(jù)咨詢服務(wù)進(jìn)度，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2知情權(quán)甲方有權(quán)了解咨詢服務(wù)的進(jìn)展情況和結(jié)果。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件。5.2.1付款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展咨詢服務(wù)工作，提供必要的資料和信息。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.1費(fèi)用收取權(quán)乙方有權(quán)在提供服務(wù)后，按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2知情權(quán)乙方有權(quán)了解甲方的基本情況和需求，以便提供更專業(yè)的服務(wù)。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求。6.2.1服務(wù)提供義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的咨詢服務(wù)。6.2.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方信息予以保密。6.2.3質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的需求。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件雙方應(yīng)提前______日協(xié)商變更事宜，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.1解除條件包括但不限于乙方未能提供符合要求的咨詢服務(wù)，甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。7.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余的權(quán)利義務(wù)。7.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，完成財(cái)務(wù)結(jié)算。7.3.2工作交接乙方應(yīng)將已開(kāi)展的工作和相關(guān)資料移交給甲方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。8.1.1服務(wù)延遲乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。8.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)乙方提供的咨詢服務(wù)未能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.2.1賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。8.2.2違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第九章：保密條款9.1商業(yè)秘密保密乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。9.1.1保密范圍包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料、技術(shù)資料等。9.1.2保密期限保密期限為合同終止后______年。9.2保密信息的使用未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將保密信息用于任何商業(yè)目的。9.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。10.1.1歸屬確認(rèn)雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。10.1.2歸屬變更雙方可協(xié)商變更知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用甲方有權(quán)使用乙方提供的咨詢服務(wù)成果。10.2.1使用范圍甲方有權(quán)在約定范圍內(nèi)使用咨詢服務(wù)成果。10.2.2使用限制甲方不得將咨詢服務(wù)成果用于非法目的。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭(zhēng)議的解決方案。11.1.2調(diào)解解決雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.1仲裁申請(qǐng)一方可向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。11.2.2仲裁裁決仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，作出公正裁決。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。簽字欄：甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附則（續(xù)）12.4合同修改本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改。12.5法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.6通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.7附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方內(nèi)部審批流程通過(guò)后生效。13.2備案登記根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門進(jìn)行備案登記。13.3備案效力合同備案登記完成，不影響合同的生效，但未經(jīng)備案可能影響合同的法律效力。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力后果不可抗力發(fā)生后，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十五章：合同的終止15.1正常終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。15.2提前終止一方在另一方違約的情況下，可提前終止合同。15.3終止通知提前終止合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。第十六章：后續(xù)服務(wù)與支持16.1后續(xù)服務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的后續(xù)服務(wù)。16.2支持與維護(hù)乙方應(yīng)提供合同終止后一定期限內(nèi)的支持與維護(hù)服務(wù)。16.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)就后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。第十七章：特別約定17.1特別約定事項(xiàng)本章節(jié)用于明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的特別事項(xiàng)。17.2優(yōu)先權(quán)甲方在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)享有優(yōu)先選擇權(quán)。17.3獨(dú)家服務(wù)乙方在合同期內(nèi)，不得為與甲方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方提供相同或類似的服務(wù)。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋原