承包房子出租整棟合同2024年

承包房子出租整棟合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋維護(hù)與維修5.1房屋日常維護(hù)5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋使用與轉(zhuǎn)租6.1房屋使用規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租條件與限制6.3轉(zhuǎn)租收益分配第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平合理的保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的整棟房屋，包括房屋的租賃、使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)租等所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同中的各項(xiàng)條款，由雙方共同協(xié)商確定，任何一方不得擅自變更或解釋。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。2.3房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將房屋交還給甲方。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。第五章：房屋維護(hù)與維修5.1房屋日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)工作。5.2房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞是由乙方原因造成的。第六章：房屋使用與轉(zhuǎn)租6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2轉(zhuǎn)租條件與限制乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得甲方的書面同意，并遵守甲方關(guān)于轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益的分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件合同可在特定條件下由任一方提出解除，具體條件包括但不限于：______。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同可在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等情況下終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______年月日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附加條款12.1附加條款定義附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2附加條款內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，包括但不限于房屋裝修、特殊用途等。12.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。13.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力后果處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的履行或解除。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。15.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：，乙方送達(dá)地址為：。15.3送達(dá)確認(rèn)一方收到通知后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)送達(dá)。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。16.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第十七章：合同的備案17.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。17.2備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第十八章：特別約定18.1特別約定事項(xiàng)甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定特別約定事項(xiàng)。18.2特別約定效力特別約定事項(xiàng)與合同其他條款具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十九章：合同附件19.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀照片等。第二十章：其他20.1其他未盡事宜合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。20.2合同修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一章：合同生效21.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效范圍合同生效后，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二十二章：合同終止22.1終止條件合同可在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等情況下終止。22.2終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第二十三章：合同備案與登記23.1備案登記義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同提交至相關(guān)行政管理部門備案登記。23.2備案登記效力合同備案登記后，方可對(duì)抗第三人。第二十四章：合同的法律適用24.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2法律沖突解決合同條款與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十五章：合同的補(bǔ)充協(xié)議25.1補(bǔ)充協(xié)議效力甲乙雙方就合同未盡事宜或變更事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。25.2補(bǔ)充協(xié)議形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十六章：合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)26.1解除與終止后的權(quán)利合同解除或終止后，甲乙雙方仍享有合同約定的權(quán)利。26.2解除與終止后的義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢。第二十七章：合同爭議的訴訟時(shí)效27.1訴訟時(shí)效期限合同爭議的訴訟時(shí)效為兩年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。27.2訴訟時(shí)效中斷訴訟時(shí)效因提起訴訟、請(qǐng)求仲裁或向?qū)Ψ教岢鰴?quán)利要求而中斷。第二十八章：合同的最終解釋28.1最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平、合理，不得損害乙方的合法權(quán)益。28.2解釋爭議解決對(duì)合同解釋發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二十九章：合同的附件29.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。29.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。第三十章：合同的份數(shù)30.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。30.2合同副本雙方可根據(jù)需要制作合同副本，但副本不具有法律效力。第三十一章：合同的備案31.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同提交至相關(guān)行政管理部門備案。31.2備案效力合同備案后，方可對(duì)抗善意第三人。第三十二章：合同的登記32.1登記義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同提交至相關(guān)行政管理部門登記。32.2登記效力合同登記后，方可對(duì)抗第三人。第三十三章：合同的公示33.1公示義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，將合同主要內(nèi)容公示。33.2公示方式公示可通過網(wǎng)站、公告欄等方式進(jìn)行。第三十四章：合同的電子版本34.1電子版本效力本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。34.2電子版本保存甲方應(yīng)妥善保存合同電子版本，并在乙方需要時(shí)提供。第三十五章：合同的修改與補(bǔ)充35.1修改與補(bǔ)充條件合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。35.2修改與補(bǔ)充效力合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。第三十六章：合同的終止與解除后的處理36.1終止與解除后的權(quán)利合同終止或解除后，甲乙雙方仍享有合同約定的權(quán)利。36.2終止與解除后的義務(wù)合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢。第三十七章：合同的爭議解決方式37.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。37.2協(xié)商不成的解決方式協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三十八章：合同的生效日期38.1生效日期本合同自甲乙雙方