二人合租房屋租賃合同范本(2024版)

二人合租房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2押金的退還條件6.3保證金的用途第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：公共區(qū)域與設(shè)施8.1公共區(qū)域使用規(guī)則8.2公共設(shè)施管理8.3公共秩序維護(hù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3不可抗力條款第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同份數(shù)14.2合同解釋權(quán)14.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)以上為《二人合租房屋租賃合同范本(2024版)》合同目錄。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，按照本合同的解釋為準(zhǔn)。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息甲方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具有完全民事行為能力，保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施包括：______房屋內(nèi)設(shè)備包括：______3.3房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3.1房屋用途限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。3.3.2房屋維護(hù)要求乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋。4.3續(xù)租與提前終止條件乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方；雙方均可在提前____個(gè)月通知對(duì)方的情況下終止合同。4.3.1續(xù)租優(yōu)先權(quán)同等條件下，乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。4.3.2提前終止賠償提前終止合同的一方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償金。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式租金按____支付，乙方應(yīng)于每____的第____日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金每年可按照____%的比例調(diào)整一次。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付押金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。6.2押金的退還條件租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。6.3保證金的用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.3.1押金扣除細(xì)則押金扣除應(yīng)基于實(shí)際損壞情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定。6.3.2押金不足處理押金不足以覆蓋損壞費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得影響他人正常生活。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。7.3維修與修繕?lè)课菪枰S修或修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行處理。7.3.1緊急維修緊急情況下，乙方可先行維修，事后由甲方報(bào)銷(xiāo)合理費(fèi)用。7.3.2修繕責(zé)任劃分非乙方原因造成的房屋損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。以上為《二人合租房屋租賃合同范本(2024版)》合同前半部分正文。第八章：公共區(qū)域與設(shè)施8.1公共區(qū)域使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理制定的公共區(qū)域使用規(guī)則，保證公共區(qū)域的整潔與秩序。8.2公共設(shè)施管理公共設(shè)施的管理與維護(hù)由甲方或物業(yè)管理負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。8.3公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助維護(hù)公共區(qū)域的秩序，不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法或擾民活動(dòng)。8.3.1噪音控制乙方應(yīng)控制噪音，尤其在夜間或休息時(shí)間避免產(chǎn)生過(guò)大聲響。8.3.2公共安全乙方應(yīng)遵守消防安全等公共安全規(guī)定，不得在公共區(qū)域存放危險(xiǎn)物品。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用等。9.3.1違約金違約金的數(shù)額為_(kāi)_____，違約方應(yīng)于違約之日起______日內(nèi)支付。9.3.2損失賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3.1變更通知變更合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。10.3.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______13.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______13.4合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合