房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋現(xiàn)狀：_______。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其所擁有的該房屋的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋轉(zhuǎn)讓包括但不限于房屋本身、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備、房屋所占土地使用權(quán)等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料一并移交給乙方。第五條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。第六條稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。稅費(fèi)具體包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等。第七條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本協(xié)議在履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十條其他約定甲方保證其對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方保證其具備購買該房屋的資格，并有權(quán)進(jìn)行購買。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注：本協(xié)議書內(nèi)容僅為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十三條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片。附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。附件四：房屋過戶所需資料清單。第十四條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付房屋。未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。房屋存在權(quán)屬糾紛。乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。未按約定接收房屋。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十五條法律名詞及解釋房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬的土地使用權(quán)。房屋過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付問題：如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行交付義務(wù)。過戶手續(xù)問題：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行過戶義務(wù)。稅費(fèi)問題：如因稅費(fèi)問題導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助處理。第十七條所有應(yīng)用場景個(gè)人購買：適用于個(gè)人購買房屋時(shí)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。企業(yè)購買：適用于企業(yè)購買房屋時(shí)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。繼承：適用于房屋產(chǎn)權(quán)因繼承而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓。贈(zèng)與：適用于房屋產(chǎn)權(quán)因贈(zèng)與而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（此處附上房屋現(xiàn)狀照片）附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)：_______臺(tái)。熱水器：_______臺(tái)。家具：_______套。其他：_______。附件四：房屋過戶所需資料清單房屋所有權(quán)證原件。甲方身份證原件及復(fù)印件。乙方身份證原件及復(fù)印件。房屋買賣合同。其他相關(guān)證明材料。第十八條協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十九條協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第二十條協(xié)議的終