2024版全新院落房屋租賃合同

2024版全新院落房屋租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方的法律地位及資格第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)設施與配套第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額及構成5.2租金支付方式及時間5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物業(yè)的使用6.1使用范圍與限制6.2物業(yè)維護與修繕6.3物業(yè)使用中的禁止行為第七章：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2分租的限制7.3轉(zhuǎn)租與分租的責任第八章：維修與保養(yǎng)責任8.1出租方的維修責任8.2承租方的保養(yǎng)責任8.3緊急維修的處理第九章：違約責任9.1違約的定義與后果9.2違約金的確定與支付9.3違約責任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3不可抗力條款第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點第十四章：其他14.1通知與送達方式14.2合同的解釋權14.3其他未盡事宜第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的更新與維護（合同目錄結(jié)束）合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在院落房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方利益，促進合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方就院落房屋租賃所達成的一切事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的法律地位及資格雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于______狀態(tài)，具體描述為______。3.3物業(yè)設施與配套物業(yè)配備有______等基礎設施和配套服務。3.3.1基礎設施描述物業(yè)的基礎設施包括______。3.3.2配套服務說明物業(yè)提供的配套服務包括______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，承租方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，需提前____個月書面通知出租方。4.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并支付相應的違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及構成租金為每月人民幣______元，包括______等費用。5.2租金支付方式及時間租金應于每月的第____日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃物業(yè)的使用6.1使用范圍與限制承租方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得用于非法或違反公序良俗的活動。6.2物業(yè)維護與修繕出租方應保證物業(yè)的正常使用，并負責日常維護和必要的修繕。6.3物業(yè)使用中的禁止行為承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行______等禁止行為。6.3.1禁止行為具體說明具體禁止行為包括______。第七章：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方在征得出租方書面同意后，方可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租的限制承租方不得將物業(yè)分租給超過______個第三方。7.3轉(zhuǎn)租與分租的責任轉(zhuǎn)租或分租后，承租方仍需對物業(yè)的使用和維護負責。7.3.1轉(zhuǎn)租責任說明轉(zhuǎn)租情況下，承租方應______。7.3.2分租責任說明分租情況下，承租方應______。第八章：維修與保養(yǎng)責任8.1出租方的維修責任出租方應負責物業(yè)的結(jié)構性維修和保養(yǎng)。8.2承租方的保養(yǎng)責任承租方應負責物業(yè)的日常保養(yǎng)和清潔。8.3緊急維修的處理緊急維修情況下，承租方應立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。8.3.1緊急維修的定義緊急維修包括______。8.3.2緊急維修的程序緊急維修應按照______程序進行。（本合同前半部分正文結(jié)束）第九章：違約責任9.1違約的定義與后果違約是指任何一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務。違約方應承擔相應的違約責任。9.2違約金的確定與支付違約金的金額應按合同約定支付。如無特別約定，違約金為違約行為發(fā)生時租金的____%。9.3違約責任的免除在不可抗力或其他免責情形下，違約方可免除違約責任。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2免責情形的說明免責情形包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件合同可在特定條件下解除，具體條件由雙方協(xié)商確定。10.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)返還等。10.3.1租金結(jié)算解除合同后，租金應按照實際使用時間進行結(jié)算。10.3.2物業(yè)返還解除合同后，承租方應將物業(yè)返還給出租方，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并在通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按照11.1條的規(guī)定提交仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定，并作為本合同不可分割的一部分。12.2保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力條款如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄出租方代表簽字：______日期：______承租方代表簽字：______日期：______13.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為______。第十四章：其他14.1通知與送達方式本合同項下的所有通知均應以書面形式發(fā)出，并以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。14.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸出租方所有。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補