老物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

老物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方為[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)管理方，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，甲乙雙方就甲方將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的物業(yè)及權(quán)利1.1本合同所指轉(zhuǎn)讓的物業(yè)為：[填寫物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)總面積為：[填寫物業(yè)總面積]，物業(yè)類型為：[填寫物業(yè)類型]。1.2甲方對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的所有物業(yè)擁有完全的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全、清潔等。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方須為依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。2.2乙方須向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1甲方將其對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓后，乙方享有與物業(yè)相關(guān)的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第四條合同的生效、變更和終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：[填寫合同有效期]。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3在合同有效期屆滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知對(duì)方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付物業(yè)，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)管理方，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，甲乙雙方就甲方將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入第三方丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的物業(yè)及權(quán)利1.1本合同所指轉(zhuǎn)讓的物業(yè)為：[填寫物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)總面積為：[填寫物業(yè)總面積]，物業(yè)類型為：[填寫物業(yè)類型]。1.2甲方對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的所有物業(yè)擁有完全的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全、清潔等。第二條第三方丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和乙方的合法權(quán)益。2.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理制度和操作規(guī)程，維護(hù)甲方的權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用3.1甲方將其對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)根據(jù)丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)期間，仍有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況和服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)物業(yè)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有出售需求，乙方應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給甲方。4.3甲方對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)不得受到乙方和丙方的侵害，如有侵害，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.2乙方在合同有效期內(nèi)不得將物業(yè)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他第三方，不得損害甲方的權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和咨詢服務(wù)，確保物業(yè)的順利運(yùn)營(yíng)和乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方和甲方的行為，維護(hù)甲方的權(quán)益，保障合同的履行。引入第三方丙方，可以提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏的局面。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方和物業(yè)的原始管理者，對(duì)物業(yè)具有完全的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，同時(shí)也有利于監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況和服務(wù)質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)新物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)管理方，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，甲乙雙方就甲方將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入第三方丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的物業(yè)及權(quán)利1.1本合同所指轉(zhuǎn)讓的物業(yè)為：[填寫物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)總面積為：[填寫物業(yè)總面積]，物業(yè)類型為：[填寫物業(yè)類型]。1.2甲方對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的所有物業(yè)擁有完全的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全、清潔等。第二條第三方丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和乙方的合法權(quán)益。2.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理制度和操作規(guī)程，維護(hù)甲方的權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用3.1甲方將其對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)根據(jù)丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方作為受讓方，在合同有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)享有完全的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全、清潔等。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)不得受到甲方和丙方的侵害，如有侵害，乙方有權(quán)要求甲方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.2甲方在合同有效期內(nèi)不得將物業(yè)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他第三方，不得損害乙方的權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議4.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受讓方和物業(yè)的新管理方，對(duì)物業(yè)享有完全的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位有利于保障其在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，同時(shí)也有利于監(jiān)督甲方和丙方的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況和服務(wù)質(zhì)量。乙方為主導(dǎo)的目的在