2024版房出租合同范本

2024版房出租合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付與驗收2.3租賃物的使用與維護第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2續(xù)租與提前終止3.3租賃期限的變更第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整與逾期支付第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補充與附件9.3其他約定第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就房屋租賃事宜達成的協(xié)議，并對雙方具有法律約束力。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達，其定義和解釋應(yīng)依照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體位置和狀況詳見附件一。2.2租賃物的交付與驗收出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方使用，并由雙方共同進行驗收。2.3租賃物的使用與維護承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3.1使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。2.3.2維護責(zé)任承租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和必要的維修，以保證其良好狀態(tài)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整與逾期支付租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整。逾期支付租金的，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，有義務(wù)按時支付租金并維護租賃物。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護租賃物的合法權(quán)益，不得損害對方利益。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認定違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，并支付違約金。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，支付方式為______。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件，并按照約定程序進行。7.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。9.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十章：合同簽署10.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______10.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日10.3簽訂地點簽訂地點：______第十章：合同簽署10.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______10.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日10.3簽訂地點簽訂地點：______第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為______年______月______日。11.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。第十二章：合同的終止12.1終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。12.2終止程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行財產(chǎn)清算和權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第十三章：合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件承租方在租賃期滿前______個月提出續(xù)簽申請，經(jīng)出租方同意后，可進行續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.3續(xù)簽后的租金調(diào)整續(xù)簽后的租金應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。14.2轉(zhuǎn)讓程序承租方需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并征得出租方同意。14.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，新承租方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同的保密15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限為合同終止后______年。15.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。16.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：特別約定17.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。17.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。17.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.2合同解釋的依據(jù)合同解釋應(yīng)以合同文本、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的真實意愿為依據(jù)。18.3合同解釋的程序合同解釋發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟。第十九章：附加條款19.1附加條款的提出雙方可根據(jù)需要提出附加條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。19.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。19.3