房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合同2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律與管轄第九章：特別條款9.1特殊約定事項(xiàng)9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.4合同備案第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3其他聲明與說(shuō)明合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與原則本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易公平、公正、合法進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：，附屬設(shè)施包括：。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），余款支付方式及時(shí)間：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，具體調(diào)整方式為：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間與程序房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____，交付程序包括：______。5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：______。6.3違約金的確定與支付違約金的計(jì)算方式為：______，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、或依法解除的情況下終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。管轄法院為_(kāi)_____。第九章：特別條款9.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣(mài)方簽字：______日期：______買(mǎi)方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向______房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的補(bǔ)充與修改本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他聲明與說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方協(xié)商解除合同之日起滿______年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，部分或全部免除違約責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的方式合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，必要時(shí)可通過(guò)電子郵件、短信等方式輔助通知。14.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。送達(dá)地址以合同中載明的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.3通知的效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對(duì)方已知曉通知內(nèi)容，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改合同內(nèi)容。15.2合同補(bǔ)充的條件雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。15.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六章：其他16.1附