個(gè)人住宅租賃合同：2024年規(guī)范版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅租賃合同：2024年規(guī)范版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃身份驗(yàn)證3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方保險(xiǎn)8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更8.2承租人變更8.3房屋轉(zhuǎn)讓條件9.違約與責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.終止與解除合同10.1合同終止條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)12.其他條款12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理制度12.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定13.附件13.1房屋設(shè)施清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照正常居住標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)。2.租賃雙方2.1出租人信息出租人全稱為【出租人全稱】，注冊(cè)地址為【出租人注冊(cè)地址】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名】，有效身份證件號(hào)碼為【承租人身份證號(hào)碼】。2.3租賃身份驗(yàn)證雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整的身份信息，并進(jìn)行驗(yàn)證。如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金與支付方式4.1租金金額每月租金為【租金金額】元。4.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。5.3押金扣除事項(xiàng)如房屋及設(shè)施有損壞，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)大修大補(bǔ)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其房屋及設(shè)施購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.3第三方保險(xiǎn)如發(fā)生第三方損害，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更出租人在合同期內(nèi)不得要求承租人搬離，除非出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2承租人變更承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意。9.3房屋轉(zhuǎn)讓條件出租人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋，除非出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.違約與責(zé)任10.1出租人違約出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方的賠償金額為損失金額的【賠償比例】。11.終止與解除合同11.1合同終止條件合同終止條件為【列出合同終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等】。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁或訴訟地點(diǎn)】。13.其他條款13.1寵物相關(guān)政策承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理制度承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)，除非得到出租人書面同意。14.簽字頁14.1出租人簽字出租人簽字：____________14.2承租人簽字承租人簽字：____________14.3日期記錄簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單附件1：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝飾品等，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)和購(gòu)買日期等信息。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件2：包含租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如房屋使用規(guī)則、維修流程、保險(xiǎn)購(gòu)買指南等。3.其他相關(guān)文件附件3：包括出租人和承租人的身份證明文件、房屋所有權(quán)證明、租賃押金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施；未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付租金、未進(jìn)行房屋維護(hù)等；提前解除合同，且未按照合同約定退還押金。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常入住，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.承租人違約未按照合同約定支付租金；未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞；提前解除合同，且未按照合同約定退還押金。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么出租人有權(quán)要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可能加收滯納金。如果承租人未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，那么承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指租用房屋及設(shè)施的人。4.租金：指承租人支付