小區(qū)臨街商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小區(qū)臨街商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.商鋪位置與面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同解除與終止11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.合同的簽訂與生效14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2商鋪位置與面積商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________起至____________________止。1.4租金及支付方式租金為每平方米每月____________________元，總計(jì)為每平方米每年____________________元。乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月5日前支付當(dāng)月租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿(mǎn)前____________________個(gè)月，甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。1.6租賃用途乙方只能將商鋪用于____________________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。1.7商鋪維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二部分：合同其他條款2.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。2.2違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.3合同解除與終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并向甲方支付違約金。2.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.5合同的變更與轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或轉(zhuǎn)讓。2.6合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。8.3如乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。9.違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)支付乙方違約金。9.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或擅自改變商鋪用途的，乙方應(yīng)支付甲方違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并向甲方支付違約金。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。10.3雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或轉(zhuǎn)讓。12.2雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。13.合同的簽訂與生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他條款14.1本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口、出口等。附件二：租金支付證明內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件三：商鋪保險(xiǎn)單內(nèi)容：乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單，需甲方審核并備案。附件四：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄內(nèi)容：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：商鋪用途變更申請(qǐng)內(nèi)容：乙方如需要改變商鋪用途，向甲方提出的書(shū)面申請(qǐng)。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂的書(shū)面合同變更協(xié)議。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)內(nèi)容：乙方如需要轉(zhuǎn)租商鋪，甲方出具的書(shū)面同意書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年1月份未支付租金，則乙方需支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方因未能使用商鋪而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方在2024年1月1日未交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，則甲方需支付乙方因未能使用商鋪而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中承擔(dān)商鋪出租義務(wù)的一方。2.承租方：指本合同中承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U義務(wù)的一方。3.租賃期限