店鋪出租合同：2024版?zhèn)€體商戶租賃協(xié)議

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店鋪出租合同：2024版?zhèn)€體商戶租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條出租方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務第五條承租方的權(quán)利和義務5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)保護條款11.2侵權(quán)責任第十二條保險責任12.1保險購買12.2保險理賠第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間2.3.1承租方應在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付該租賃期的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該店鋪僅用于_______（經(jīng)營用途），不得用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為_______（經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需提前_______天書面通知出租方。第四條出租方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。4.1.2出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對店鋪進行維修、保養(yǎng)和改造。4.2出租方的義務4.2.1出租方應保證店鋪在租賃期間符合承租方的經(jīng)營需求。4.2.2出租方應負責店鋪的物業(yè)管理和公共設施的維護。第五條承租方的權(quán)利和義務5.1承租方的權(quán)利5.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。5.1.2承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對店鋪進行裝修和改造。5.2承租方的義務5.2.1承租方應按照合同約定支付租金。5.2.2承租方應合法經(jīng)營，遵守店鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響承租方的經(jīng)營利益。6.2合同終止6.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽，則合同自動終止。6.2.2合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條違約責任7.1出租方違約7.1.1如出租方未按合同約定提供店鋪，應支付承租方違約金，違約金為租金的_______%。7.1.2如出租方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，應承擔相應的賠償責任。7.2承租方違約7.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應支付出租方違約金，違約金為租金的_______%。7.2.2如承租方未按合同約定合法經(jīng)營，給出租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除9.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)保護條款11.1.1承租方在進行經(jīng)營活動時，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由承租方自行承擔責任。11.2侵權(quán)責任11.2.1如承租方的經(jīng)營活動侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。第十二條保險責任12.1保險購買12.1.1承租方應按出租方的要求購買火險、盜竊保險等必要的保險，并將保險單副本交給出租方備案。12.2保險理賠12.2.1如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1如承租方確需轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務，應提前_______個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件14.2.1本合同附件一《店鋪平面圖》、附件二《租賃物品清單》等文件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應詳細標注店鋪的各個區(qū)域、尺寸、設施位置等，以便承租方了解店鋪的實際情況，為經(jīng)營活動做準備。附件二：租賃物品清單詳細要求和說明：租賃物品清單應詳細列明店鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀態(tài)等信息，以便承租方清點、使用及維護。附件三：消防安全責任書詳細要求和說明：消防安全責任書應明確出租方和承租方的消防安全責任，包括設施設備的安全檢查、火災隱患的整改、火災事故的應對措施等。附件四：店鋪經(jīng)營管理規(guī)范詳細要求和說明：店鋪經(jīng)營管理規(guī)范應列出承租方在經(jīng)營過程中應遵守的各項規(guī)定，如衛(wèi)生、服務、營業(yè)時間等，以保證店鋪的正常運營。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、日期、雙方的責任和義務等，以便雙方明確變更后的合同條款。附件六：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：合同終止協(xié)議應詳細列明終止的原因、日期、雙方的責任和義務等，以便雙方明確合同終止后的處理事項。附件七：保險單副本詳細要求和說明：保險單副本應證明承租方已按照出租方的要求購買了必要的保險，如火險、盜竊保險等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，導致承租方無法按計劃開展經(jīng)營活動。責任認定：出租方應支付違約金，違約金為租金的5%。2.承租方違約示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導致出租方權(quán)益受損。責任認定：承租方應支付違約金，違約金為租金的5%。3.出租方侵權(quán)示例：出租方未能保證店鋪在租賃期間符合承租方的經(jīng)營需求，導致承租方經(jīng)營受損。責任認定：出租方應承擔相應的賠償責任。4.承租方侵權(quán)示例：承租方在經(jīng)營過程中侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，導致出租方遭受損失。責任認定：承租方應承擔相應的賠償責任。5.保險責任示例：承租方未能按照出租方的要求購買保險，發(fā)生保險事故導致?lián)p失。責任認定：承租方應自行承擔損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止或解除之日起的期間。2.租金：承租方應支付給出租方的費用，用于租賃店鋪及使用相關(guān)設施。3.違約金：一方違約時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、