購(gòu)買商鋪返租條款合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購(gòu)買商鋪返租條款合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金支付1.3.1租金金額1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付時(shí)間2.返租條款2.1返租金額2.1.1返租金額計(jì)算方式2.2返租周期2.2.1返租開始日期2.2.2返租結(jié)束日期2.3返租支付方式2.3.1返租支付途徑2.3.2返租支付時(shí)間3.合同的履行3.1出租人的義務(wù)3.1.1保證商鋪的權(quán)屬3.1.2保證商鋪的正常使用3.2承租人的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2遵守商鋪管理規(guī)定4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2承租人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效6.3.1時(shí)效規(guī)定7.其他條款7.1商鋪保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.1.2保險(xiǎn)理賠7.2商鋪維修7.2.1維修責(zé)任7.2.2維修費(fèi)用8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效8.1.1生效條件8.2合同終止8.2.1終止條件8.3合同續(xù)約8.3.1續(xù)約條件8.3.2續(xù)約程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2商鋪使用權(quán)證明11.3返租計(jì)算公式12.雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體商鋪編號(hào)為。1.1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.1.3商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)零售，具體經(jīng)營(yíng)范圍以雙方另行商定的為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。1.3租金支付1.3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整。1.3.2租金支付方式：承租人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向出租人支付租金。1.3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月日之前。2.返租條款2.1返租金額2.1.1返租金額計(jì)算方式：返租金額按照商鋪月租金的%計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生的租金為基礎(chǔ)計(jì)算。2.2返租周期2.2.1返租開始日期：自租賃開始日期起算，每滿個(gè)月之日起。2.2.2返租結(jié)束日期：返租周期為個(gè)月，自返租開始日期起算，至返租結(jié)束日期止。2.3返租支付方式2.3.1返租支付途徑：返租金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人的指定賬戶。2.3.2返租支付時(shí)間：返租金額在返租周期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.合同的履行3.1出租人的義務(wù)3.1.1保證商鋪的權(quán)屬：出租人保證對(duì)商鋪享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2承租人的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)向出租人支付租金。3.2.2遵守商鋪管理規(guī)定：承租人應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除4.2.1解除條件：合同解除需符合合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)依照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.1.1違約行為：出租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，屬于違約行為。5.1.2違約責(zé)任：出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租人違約5.2.1違約行為：承租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，屬于違約行為。5.2.2違約責(zé)任：承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議通過(guò)雙方協(xié)商解決。6.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.1.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起個(gè)月。第二部分：合同附件7.合同附件7.1商鋪所有權(quán)證明：商鋪的所有權(quán)證明文件，作為本合同的附件。7.2商鋪使用權(quán)證明：商鋪的使用權(quán)證明文件，作為本合同的附件。8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效8.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止8.2.1終止條件：合同終止的情形按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同續(xù)約8.3.1續(xù)約條件：合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3.2續(xù)約程序：續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的期限、租金、返租等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)有效直至雙方書面同意保密信息不再需要保密。9.3違約披露：任何一方違反保密義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.法律適用和管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1商鋪保險(xiǎn)證明：商鋪的保險(xiǎn)證明文件，作為本合同的附件。11.2商鋪維修協(xié)議：商鋪的維修協(xié)議，作為本合同的附件。11.3返租計(jì)算公式：返租金額的計(jì)算公式，作為本合同的附件。12.雙方簽字12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：14.合同編號(hào)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明出租人對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬，確保承租人在租賃商鋪時(shí)有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)。附件2：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)包括但不限于租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等法律文件，證明承租人對(duì)商鋪的使用權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明商鋪的使用權(quán)歸屬，確保出租人允許承射使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件3：商鋪保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求：商鋪保險(xiǎn)證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等文件，證明商鋪已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：該附件用于證明商鋪已具備保險(xiǎn)保障，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。附件4：商鋪維修協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪維修協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款，明確雙方在維修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件5：返租計(jì)算公式詳細(xì)要求：返租計(jì)算公式應(yīng)明確返租金額的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、參數(shù)等。附件說(shuō)明：該附件用于明確返租金額的計(jì)算方式，確保雙方在返租金額的計(jì)算上達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.出租人未能按照約定時(shí)間支付返租金額。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用商鋪，或違反商鋪管理規(guī)定。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的商鋪，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：本合同簽訂的地