建筑工程合同管理操作指南2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑工程合同管理操作指南2024版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)及定義2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間3.4發(fā)票開具及稅務(wù)事宜4.合同履行及工期4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)4.4工程進(jìn)度及工期延誤5.質(zhì)量控制及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4工程保修及售后服務(wù)6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算及支付8.3違約爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律法規(guī)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署及份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書14.3工程量清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指X公司，是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效的主體資格。1.2乙方名稱及定義乙方：指X建筑工程有限公司，是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效的主體資格。1.3丙方名稱及定義丙方：指X材料供應(yīng)有限公司，是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效的主體資格。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)及定義（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的位于市的項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工程內(nèi)容。（2）合同總價(jià)：指乙方根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出的工程總造價(jià)，即為本合同的總價(jià)。（3）工期：指乙方完成本合同約定的全部工程的時(shí)間期限，自工程開工之日起至工程竣工交付日止。（4）質(zhì)量保修期：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，自工程竣工交付之日起計(jì)算，期限為年。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概況工程概況：甲方委托乙方建設(shè)的項(xiàng)目，包括建筑物的主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：位于市的地塊，具體位置以甲方提供的圖紙及資料為準(zhǔn)。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的工程圖紙和技術(shù)要求，乙方負(fù)責(zé)完成建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工程內(nèi)容。2.4工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程量：具體工程量以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定的工程總造價(jià)，即為本合同的總價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式及時(shí)間支付方式：甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，分期支付合同價(jià)款。支付時(shí)間：自甲方支付每期工程進(jìn)度款之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。3.4發(fā)票開具及稅務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)按國(guó)家稅務(wù)法規(guī)開具正規(guī)發(fā)票，依法納稅。如乙方未按約定開具發(fā)票，甲方有權(quán)暫緩支付工程款，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第四條合同履行及工期4.1甲方義務(wù)（1）提供合法的工程用地及相關(guān)手續(xù)，確保工程順利實(shí)施。（2）按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，不得無(wú)故拖欠。（3）提供工程所需的施工圖紙和技術(shù)要求，確保乙方的施工順利進(jìn)行。4.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定的工程范圍、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成工程。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。4.3丙方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)提供合格的建筑材料、設(shè)備和服務(wù)。（2）對(duì)提供的建筑材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保證，確保工程質(zhì)量。（3）協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場(chǎng)的材料供應(yīng)問題，確保工程順利進(jìn)行。4.4工程進(jìn)度及工期延誤（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度款支付時(shí)間。第五條質(zhì)量控制及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量合格。5.2質(zhì)量控制措施（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。（3）丙方應(yīng)提供合格的材料、設(shè)備，確保工程質(zhì)量。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收指在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，甲方對(duì)工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。（3）丙方未按約定時(shí)間提供材料、設(shè)備，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。8.2賠償金額計(jì)算及支付賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。賠償金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)。8.3違約爭(zhēng)議解決方式如雙方在違約行為及賠償金額上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、往來(lái)函件、電子郵件等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額計(jì)算方式為：損失金額×2。第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）一方喪失合同履行能力，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署及份數(shù)13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市簽署。13.3合同份數(shù)及保存本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書14.3工程量清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙是本合同的重要組成部分，應(yīng)包括建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、裝修圖紙等。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件二：技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等。說(shuō)明書應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)按照說(shuō)明書進(jìn)行施工。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)按照清單進(jìn)行施工。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批文件等。這些文件應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)按照文件要求進(jìn)行施工。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。3.丙方未按約定時(shí)間提供材料、設(shè)備，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付工程進(jìn)度款，例如延遲支付了10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為10天，則違約金為10萬(wàn)元×0.05%×10天=500元。如果乙方延遲完成工程，例如延遲了20天，工程總價(jià)為200萬(wàn)元，則違約金為200萬(wàn)元×0.05%×20天=2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。2.違約金：違約金是指違約方因違反合同