七里河區(qū)2024年土地使用權(quán)出讓協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

七里河區(qū)2024年土地使用權(quán)出讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地使用權(quán)1.2出讓方1.3受讓方1.4出讓金1.5出讓期限第二條：土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓條件第三條：土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3出讓金繳納的憑證第四條：土地使用權(quán)出讓期限及續(xù)期4.1出讓期限4.2土地使用權(quán)續(xù)期條件4.3續(xù)期費(fèi)用第五條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條：土地使用權(quán)的抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第七條：土地使用權(quán)的租賃7.1租賃條件7.2租賃程序7.3租賃期限第八條：違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l：合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地使用權(quán)：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。1.4出讓金：指受讓方按照本合同約定，向出讓方支付的取得土地使用權(quán)的價(jià)款。1.5出讓期限：指本合同約定的土地使用權(quán)有效期限。第二條：土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置：位于七里河區(qū)街道路號(hào)，具體位置以甲方提供的土地坐標(biāo)為準(zhǔn)。2.2土地面積：總面積為平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e以甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。2.3土地用途：本土地使用權(quán)限于進(jìn)行X（具體用途）之用。2.4土地出讓條件：受讓方須滿(mǎn)足國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)取得條件，并按照本合同約定支付出讓金。第三條：土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓金金額：土地使用權(quán)出讓金總計(jì)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。3.2支付時(shí)間及方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部出讓金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：七里河區(qū)人民政府開(kāi)戶(hù)銀行：銀行七里河分行銀行賬號(hào)：3.3出讓金繳納的憑證：受讓方支付出讓金后，甲方出具書(shū)面收款憑證。第四條：土地使用權(quán)出讓期限及續(xù)期4.1出讓期限：本土地使用權(quán)出讓期限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。4.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：如受讓方需在出讓期滿(mǎn)后繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前一年向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格支付續(xù)期費(fèi)用。4.3續(xù)期費(fèi)用：土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格確定。第五條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在出讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序：受讓方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照本合同約定的條件進(jìn)行。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方與第三方自行協(xié)商確定，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第六條：土地使用權(quán)的抵押6.1抵押條件：受讓方在出讓期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，應(yīng)提前向甲方提交抵押申請(qǐng)，并按照本合同約定的條件進(jìn)行。6.2抵押程序：受讓方與第三方簽訂抵押合同，并將抵押合同副本送交甲方備案。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如受讓方未能償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)依法收回土地使用權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未能按照本合同約定支付出讓金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，受讓方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的10%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可以協(xié)商選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：本合同的解除必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的出讓期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。11.2合同終止后的處理：合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定將土地使用權(quán)歸還給出讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：本合同簽訂后，雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后三年。12.3違約泄露的賠償：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：合同的生效13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后生效。第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂：本合同的修訂必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同的附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、土地坐標(biāo)圖、付款憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是由國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明受讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件。證上應(yīng)詳細(xì)記錄土地的位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：該附件是證明受讓方合法使用土地的重要文件，必須由國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)。2.附件二：土地坐標(biāo)圖詳細(xì)要求：土地坐標(biāo)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、地形地貌等信息。說(shuō)明：該附件用于明確土地的具體位置，確保受讓方使用土地的準(zhǔn)確性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證是受讓方支付出讓金的財(cái)務(wù)憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說(shuō)明：該附件用于證明受讓方已按照合同約定支付出讓金，是合同生效的必要條件。4.附件四：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)包括受讓方和第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及受讓方向甲方提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。說(shuō)明：該附件用于證明受讓方在合同規(guī)定的條件下進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.附件五：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括受讓方與第三方簽訂的抵押協(xié)議，以及受讓方向甲方提交的抵押申請(qǐng)。說(shuō)明：該附件用于證明受讓方在合同規(guī)定的條件下進(jìn)行土地使用權(quán)的抵押。6.附件六：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議是雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議解決的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供土地使用權(quán)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的10%。2.受讓方違約行為：未能按照合同約定支付出讓金；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供