二手房買賣清晰簡明合同樣本 2024

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二手房買賣清晰簡明合同樣本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條合同的履行及違約責任6.1雙方履行合同的義務6.2違約責任及賠償第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1房屋保險責任9.2保險費用承擔第十條附加條款10.1附加條款內容第十一條雙方約定的其他事項11.1其他事項內容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1附件內容列表第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯系方式：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.4付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付首付款金額；買受人應按貸款銀行的要求及相關法律規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后日內，向出賣人支付貸款金額。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起日內，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應符合本合同約定的質量及瑕疵條款，且辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶時間及費用：雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。過戶手續(xù)應在本合同簽訂之日起日內完成。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：出賣人保證所述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。房屋實際面積與產權證上登記的面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），買受人同意接受該房屋。5.2出賣人聲明：出賣人保證所述房屋自交付之日起，房屋結構、設備設施、家具家電等物品完好無損，功能正常使用。5.3買受人聲明：買受人接受所述房屋，并承擔后續(xù)的維修、保養(yǎng)責任。第六條合同的履行及違約責任6.1雙方履行合同的義務：出賣人應按本合同約定，將房屋交付給買受人；買受人應按本合同約定，支付房屋交易價格，并辦理過戶手續(xù)。6.2違約責任及賠償：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價格的10%。如一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.1一方明確表示不履行合同義務；8.2.2對方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；8.2.3對方遲延履行主要債務，致使不能實現合同目的；8.2.4法律、法規(guī)、政策變化，導致本合同無法履行；8.2.5雙方約定的其他解除條件。第九條房屋保險9.1房屋保險責任：買受人應自本合同簽訂之日起日內，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給出賣人。保險責任包括但不限于火災、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災害及意外事故造成的房屋及室內設施損失。9.2保險費用承擔：買受人應承擔房屋保險費用。第十條附加條款10.1出賣人應保證所述房屋自交付之日起，房屋結構、設備設施、家具家電等物品完好無損，功能正常使用。如出現質量問題，出賣人應負責維修、更換或賠償。第十一條雙方約定的其他事項11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：如本合同內容需要變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生本合同第八條第8.2.1至8.2.5項所述情形，有權解除本合同。第十三條合同的附件13.1附件內容列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：房屋交付確認書附件4：房屋過戶申請書附件5：保險單復印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有原件的復印章或復印標記，并需有出具方的蓋章。附件說明：作為房屋權屬證明的重要文件，附件1需在合同簽訂后七個工作日內由出賣人提供給買受人。附件2：房屋買賣合同附件附件要求：必須為完整的合同附件，包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：附件2是本合同的重要組成部分，需在合同頁碼后附上，由雙方簽字蓋章后生效。附件3：房屋交付確認書附件要求：必須有出賣人和買受人的簽字，并注明交付日期、時間及交付狀態(tài)。附件說明：附件3用于記錄房屋實際交付的時間和狀態(tài)，由出賣人和買受人共同填寫并簽字，以確認房屋的交付。附件4：房屋過戶申請書附件要求：必須為填寫的完整申請書，包含雙方的基本信息和房屋信息，并由雙方簽字。附件說明：附件4用于向房產交易中心提交過戶申請，由雙方填寫并簽字后提交。附件5：保險單復印件附件要求：必須為有效保險單的復印件，顯示房屋信息及保險覆蓋范圍。附件說明：附件5用于證明房屋已購買保險，保險單需在合同簽訂后七個工作日內由買受人提供給出賣人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.買受人未能按照合同約定時間支付房屋價款，或未能辦理貸款手續(xù)。3.雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中產生額外費用未按約定承擔。4.雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價格的10%。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應進行賠償，賠償金額根據實際損失計算。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用。如果買受人未能在合同約定時間內支付房屋價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權要求買受人承擔因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有權證：指國