2024版租戶物業(yè)管理協(xié)議書

2024版租戶物業(yè)管理協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2租戶信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間第四章：物業(yè)管理費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章：租戶行為規(guī)范5.1公共區(qū)域使用5.2噪音控制5.3垃圾處理第六章：設(shè)施設(shè)備維護與修繕6.1維護責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3費用承擔(dān)第七章：安全與秩序維護7.1安全保障措施7.2秩序維護規(guī)定7.3突發(fā)事件處理第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3法律適用第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達11.3合同解釋第十二章：合同生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司（以下簡稱“管理方”）與租戶（以下簡稱“租戶”）之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用和維護。1.2合同定義本合同所稱的物業(yè)管理服務(wù)，是指管理方為租戶提供的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全秩序的維護、設(shè)施設(shè)備的維護與修繕等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二章：合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息管理方名稱：______管理方地址：______管理方聯(lián)系方式：______2.2租戶信息租戶名稱：______租戶地址：______租戶聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1管理方權(quán)利與義務(wù)管理方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用，并有權(quán)要求租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定。管理方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并負責(zé)物業(yè)的日常維護。2.3.2租戶權(quán)利與義務(wù)租戶有權(quán)享受管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求管理方提供符合合同約定的服務(wù)。租戶有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍管理方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、安全秩序維護、設(shè)施設(shè)備的維護與修繕等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)管理方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足租戶的正常使用需求。3.3服務(wù)時間管理方應(yīng)提供全天候服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和維護。第四章：物業(yè)管理費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2費用支付方式租戶應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。費用支付方式為：______。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場情況和物業(yè)維護成本的變化，由管理方提前______天書面通知租戶，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章：租戶行為規(guī)范5.1公共區(qū)域使用租戶應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用、堵塞或損壞公共設(shè)施。5.2噪音控制租戶應(yīng)控制噪音，避免影響其他租戶的正常生活。5.3垃圾處理租戶應(yīng)按照管理方的規(guī)定，將垃圾投放到指定的垃圾收集點。第六章：設(shè)施設(shè)備維護與修繕6.1維護責(zé)任管理方負責(zé)物業(yè)公共部分的設(shè)施設(shè)備維護。6.2修繕責(zé)任租戶負責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護與修繕。6.3費用承擔(dān)公共部分的設(shè)施設(shè)備維護與修繕費用由管理方承擔(dān)，租戶租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護與修繕費用由租戶承擔(dān)。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止7.3.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。7.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。7.3.3合同終止后，租戶應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并返還給管理方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。8.1.2租戶未按合同約定支付物業(yè)管理費用或違反物業(yè)管理規(guī)定的。8.1.3租戶擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，影響物業(yè)安全的。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。賠償范圍包括但不限于服務(wù)費用損失、維修費用、法律費用等。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。10.2通知與送達10.2.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進行。10.2.2通知送達至對方在本合同中提供的地址，即視為有效送達。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸管理方所有。第十一章：合同生效11.1簽字欄管理方簽字：______租戶簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時