2024版租戶物業(yè)管理協(xié)議書

2024版租戶物業(yè)管理協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2租戶信息2.3雙方權利與義務第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務范圍3.2服務質量標準3.3服務時間第四章：物業(yè)管理費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五章：租戶行為規(guī)范5.1公共區(qū)域使用5.2噪音控制5.3垃圾處理第六章：設施設備維護與修繕6.1維護責任6.2修繕責任6.3費用承擔第七章：安全與秩序維護7.1安全保障措施7.2秩序維護規(guī)定7.3突發(fā)事件處理第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3法律適用第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達11.3合同解釋第十二章：合同生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司（以下簡稱“管理方”）與租戶（以下簡稱“租戶”）之間關于物業(yè)管理服務的權利、義務和責任，確保物業(yè)的正常使用和維護。1.2合同定義本合同所稱的物業(yè)管理服務，是指管理方為租戶提供的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全秩序的維護、設施設備的維護與修繕等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二章：合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息管理方名稱：______管理方地址：______管理方聯(lián)系方式：______2.2租戶信息租戶名稱：______租戶地址：______租戶聯(lián)系方式：______2.3雙方權利與義務2.3.1管理方權利與義務管理方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費用，并有權要求租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定。管理方有義務按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并負責物業(yè)的日常維護。2.3.2租戶權利與義務租戶有權享受管理方提供的物業(yè)管理服務，并有權要求管理方提供符合合同約定的服務。租戶有義務按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務范圍管理方提供的服務范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、安全秩序維護、設施設備的維護與修繕等。3.2服務質量標準管理方應按照國家和地方的相關標準提供服務，確保服務質量滿足租戶的正常使用需求。3.3服務時間管理方應提供全天候服務，確保物業(yè)的正常運行和維護。第四章：物業(yè)管理費用4.1費用標準物業(yè)管理費用標準為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2費用支付方式租戶應于每月的第______日前支付當月物業(yè)管理費用。費用支付方式為：______。4.3費用調整機制物業(yè)管理費用的調整應根據(jù)市場情況和物業(yè)維護成本的變化，由管理方提前______天書面通知租戶，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章：租戶行為規(guī)范5.1公共區(qū)域使用租戶應合理使用公共區(qū)域，不得占用、堵塞或損壞公共設施。5.2噪音控制租戶應控制噪音，避免影響其他租戶的正常生活。5.3垃圾處理租戶應按照管理方的規(guī)定，將垃圾投放到指定的垃圾收集點。第六章：設施設備維護與修繕6.1維護責任管理方負責物業(yè)公共部分的設施設備維護。6.2修繕責任租戶負責其租賃區(qū)域內設施設備的維護與修繕。6.3費用承擔公共部分的設施設備維護與修繕費用由管理方承擔，租戶租賃區(qū)域內的設施設備維護與修繕費用由租戶承擔。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更任何對本合同內容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2如一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。7.3合同終止7.3.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。7.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。7.3.3合同終止后，租戶應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并返還給管理方。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或提供的服務不符合約定標準的。8.1.2租戶未按合同約定支付物業(yè)管理費用或違反物業(yè)管理規(guī)定的。8.1.3租戶擅自改變租賃物結構或用途，影響物業(yè)安全的。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。賠償范圍包括但不限于服務費用損失、維修費用、法律費用等。8.3賠償標準賠償金額應相當于因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。10.2通知與送達10.2.1雙方的通知應以書面形式進行。10.2.2通知送達至對方在本合同中提供的地址，即視為有效送達。10.3合同解釋本合同的解釋權歸管理方所有。第十一章：合同生效11.1簽字欄管理方簽字：______租戶簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時