2024版小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)合同范本

2024版小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)合同范本合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃場(chǎng)地詳情3.1場(chǎng)地的位置與面積3.2場(chǎng)地的用途3.3場(chǎng)地的現(xiàn)狀與交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期滿的續(xù)租與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與構(gòu)成5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還6.3押金的管理與退還第七章：場(chǎng)地的使用與維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利與限制7.2場(chǎng)地的日常維護(hù)責(zé)任7.3場(chǎng)地的維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶c方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議終止的條件第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在小區(qū)場(chǎng)地租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將小區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（出租方）信息名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地。第三章：租賃場(chǎng)地詳情3.1場(chǎng)地的位置與面積場(chǎng)地位于______小區(qū)內(nèi)，具體位置為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米。3.2場(chǎng)地的用途場(chǎng)地用途為_(kāi)_____，乙方不得擅自改變用途。3.3場(chǎng)地的現(xiàn)狀與交付條件場(chǎng)地交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。3.3.1設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)包括______。3.3.2環(huán)境衛(wèi)生場(chǎng)地應(yīng)保持清潔，無(wú)垃圾堆放。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿的續(xù)租與終止租賃期滿前，乙方可申請(qǐng)續(xù)租，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。4.3租賃期限的變更租賃期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限。4.3.1變更條件變更租賃期限需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2變更通知變更租賃期限的一方應(yīng)提前______天通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與構(gòu)成租金為每月______元，租金包括場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______天通知對(duì)方。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括市場(chǎng)租金水平變化、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等。5.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度不得超過(guò)______%。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金______元至甲方指定賬戶。6.2保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。6.3押金的管理與退還押金用于保障場(chǎng)地設(shè)施的完好，合同期滿后，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞，應(yīng)退還押金。6.3.1押金數(shù)額押金數(shù)額為_(kāi)_____元。6.3.2押金退還合同期滿后______日內(nèi)，甲方應(yīng)退還押金。第七章：場(chǎng)地的使用與維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利與限制乙方有權(quán)按照約定用途使用場(chǎng)地，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。7.2場(chǎng)地的日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)，確保場(chǎng)地的正常使用。7.3場(chǎng)地的維修與修繕場(chǎng)地的維修與修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.3.1維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修，保證場(chǎng)地的正常使用。7.3.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞由乙方造成。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方未能履行或未能完全履行協(xié)議中的義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償?shù)姆秶c方式8.3.1賠償范圍賠償應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。8.3.2賠償方式賠償可以是違約金、損失賠償或其他雙方同意的方式。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1協(xié)商程序雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。9.2.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.1.1變更條件協(xié)議在履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更程序變更應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字蓋章。10.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止的條件協(xié)議履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，協(xié)議終止。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。11.2通知與送達(dá)方式11.2.1送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址。11.2.2送達(dá)地址變更任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：，法定代表人或授權(quán)代表簽字：。12.2乙方簽字乙方（蓋章）：，法定代表人或授權(quán)代表簽字：。12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地使用規(guī)定雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)證明材料13.2附件效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。第十四章：協(xié)議的生效14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：備案登記15.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本協(xié)議需向______進(jìn)行備案登記。15.2登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議生效后______日內(nèi)完成備案登記手續(xù)。第十六章：法律適用16.1適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七章：特別提示17.1風(fēng)險(xiǎn)提示雙方已充分了解協(xié)議