物業(yè)物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)協(xié)議(2024版)

物業(yè)物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（招標(biāo)方）2.2乙方（投標(biāo)方）2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：招投標(biāo)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)提供的時間與方式第四章：招投標(biāo)程序4.1投標(biāo)的準(zhǔn)備與提交4.2開標(biāo)與評標(biāo)4.3中標(biāo)與簽約第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用的確定5.2費用的支付方式5.3費用的調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的協(xié)作與支持第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與限制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭議解決機(jī)制9.1爭議的協(xié)商解決9.2爭議的仲裁解決9.3爭議的訴訟解決第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任10.3保密期限第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的修訂與廢止合同編號_______物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)協(xié)議（2024版）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方招標(biāo)和乙方投標(biāo)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保招投標(biāo)活動的公正性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)活動。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（招標(biāo)方）甲方是依法設(shè)立的組織，有權(quán)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的招標(biāo)。2.2乙方（投標(biāo)方）乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供者，有權(quán)參與甲方的招標(biāo)活動。2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：招投標(biāo)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于安全、清潔、綠化等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的具體要求。3.3服務(wù)提供的時間與方式服務(wù)的時間安排和提供方式由雙方協(xié)商確定。3.3.1服務(wù)時間表乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商確定的時間表提供服務(wù)。3.3.2服務(wù)方式的確定服務(wù)的具體方式應(yīng)以滿足甲方需求為前提。第四章：招投標(biāo)程序4.1投標(biāo)的準(zhǔn)備與提交乙方應(yīng)按照甲方的要求準(zhǔn)備并提交投標(biāo)文件。4.2開標(biāo)與評標(biāo)甲方應(yīng)組織開標(biāo)和評標(biāo)工作，確保招投標(biāo)過程的公正性。4.3中標(biāo)與簽約中標(biāo)結(jié)果確定后，甲方應(yīng)與中標(biāo)的乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。4.3.1投標(biāo)文件的要求投標(biāo)文件應(yīng)包括服務(wù)方案、報價等必要內(nèi)容。4.3.2開標(biāo)評標(biāo)的程序甲方應(yīng)制定詳細(xì)的開標(biāo)評標(biāo)程序，并通知乙方。第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用的確定服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)乙方的投標(biāo)報價和甲方的預(yù)算確定。5.2費用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向乙方支付費用。5.3費用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費用可根據(jù)市場變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。5.3.1費用支付的時間點甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付首期費用，后續(xù)費用按月/季度支付。5.3.2費用調(diào)整的條件如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，有義務(wù)按時支付服務(wù)費用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.3雙方的協(xié)作與支持雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.3.1甲方的監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.3.2乙方的服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形違約包括但不限于未按時提供服務(wù)、未按時支付服務(wù)費、提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定等情形。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除與限制因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除責(zé)任。但違約方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。7.3.1違約通知的程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并明確違約事實和要求。7.3.2違約金的計算方式違約金的計算應(yīng)基于實際損失，但不得超過合同總金額的一定比例。7.3.3違約責(zé)任的免除條件違約方在不可抗力發(fā)生后____天內(nèi)通知守約方，可免除違約責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。8.3合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時，合同終止。8.3.1變更和解除的通知方式任何合同的變更或解除都應(yīng)以書面形式通知對方，并明確變更或解除的原因和期限。8.3.2終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜。8.3.3合同終止的程序合同終止應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的程序，并以書面形式確認(rèn)。第九章：爭議解決機(jī)制9.1爭議的協(xié)商解決合同爭議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。9.2爭議的仲裁解決協(xié)商不成時，雙方可將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議的訴訟解決仲裁不成或雙方同意訴訟的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3.1爭議解決的時效爭議應(yīng)在知曉或應(yīng)當(dāng)知曉爭議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)提出。9.3.2爭議解決期間的權(quán)利義務(wù)爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行不影響爭議部分的合同義務(wù)。9.3.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。10.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限。10.3.1違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.3.2保密信息的例外法律要求或雙方事先同意披露的情況，不視為違反保密義務(wù)。第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字：________11.2乙方代表簽字：________11.3簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點：________11.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的