鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議范本(2024版)

鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃標(biāo)的2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期滿處理第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還5.4其他費(fèi)用第六章：廠房維護(hù)與修繕6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七章：使用規(guī)范7.1使用要求7.2禁止行為7.3安全與環(huán)保第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3提前終止第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議協(xié)商10.2爭議仲裁10.3爭議訴訟第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同生效與終止第十二章：簽署條款12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時間12.3簽字欄合同編號______鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“甲方”）與______（以下簡稱“乙方”）于______年______月______日在______簽訂。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義如下：1.3.1廠房：指甲方出租給乙方的鋼結(jié)構(gòu)廠房。1.3.2租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。第二章：租賃標(biāo)的2.1廠房位置本合同所涉及的廠房位于______，具體地址為______。2.2廠房面積本合同所涉及的廠房建筑面積為______平方米。2.3廠房用途乙方租賃廠房的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期滿處理3.3.1租賃期滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按時交還廠房，廠房應(yīng)保持原狀，除正常使用磨損外。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______）。4.2租金支付方式4.2.1租金按______（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金支付日的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期間，如因市場變化或其他原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前______個月通知對方。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付押金人民幣______元（大寫：______）給甲方。5.2押金支付押金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還廠房，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。5.3.2如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。5.4其他費(fèi)用5.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.4.2乙方應(yīng)按時繳納上述費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：廠房維護(hù)與修繕6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)廠房結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用，如屋頂漏水、墻體裂縫等。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用廠房及其設(shè)施，保持廠房的清潔和完好。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)和小修費(fèi)用，如燈具更換、水管維修等。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七章：使用規(guī)范7.1使用要求7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。7.1.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.2禁止行為7.2.1乙方不得在廠房內(nèi)從事違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品。7.2.2乙方不得擅自對廠房進(jìn)行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.3安全與環(huán)保7.3.1乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保廠房及人員的安全。7.3.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施防止污染和破壞環(huán)境。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2合同解除8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均可解除合同。8.2.3一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。8.3提前終止8.3.1乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.3.2提前終止合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按合同約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的______%。9.1.2如甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修并賠償因此造成的損失。9.1.3如甲方擅自解除合同或提前收回廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余租期的租金作為賠償。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利息按每日______%計(jì)算。9.2.2如乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償因此造成的損失。9.2.3如乙方擅自解除合同或提前退租，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租期的租金作為賠償。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)對因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。9.3.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，但不超過合同總價(jià)的______%。第十章：爭議解決10.1爭議協(xié)商10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議仲裁10.2.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，應(yīng)按仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。10.3爭議訴訟10.3.1如對仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他條款11.1保密條款11.1.1甲乙雙方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的對方的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2保密義務(wù)不因合同的解除或終止而終止。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3合同生效與終止11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：簽署條款