租賃房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

租賃房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途第五章：買(mǎi)賣(mài)條款5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式與期限5.3房屋交付第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字欄10.2買(mǎi)方簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案程序第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知與送達(dá)方式第十四章：附則14.1合同的完整性14.2法律適用14.3合同份數(shù)與保存附錄附錄A：房屋平面圖附錄B：房屋產(chǎn)權(quán)證明附錄C：相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方就租賃房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，其定義如下："租賃房屋"：指賣(mài)方出租給買(mǎi)方使用的房屋。"買(mǎi)賣(mài)"：指賣(mài)方將租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的行為。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容已充分理解，并同意遵守本合同的所有條款。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整，支付方式為。4.3租賃用途租賃房屋用途為_(kāi)_____。第五章：買(mǎi)賣(mài)條款5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。5.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。5.3房屋交付賣(mài)方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按期交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算違約金為違約行為所涉金額的______%。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字欄賣(mài)方名稱(chēng)：，授權(quán)代表簽字：，日期：______。10.2買(mǎi)方簽字欄買(mǎi)方名稱(chēng)：，授權(quán)代表簽字：，日期：______。10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3通知與送達(dá)方式書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)雙方約定的方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。第十四章：附則14.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就租賃房屋買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議。14.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與保存本合同一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。附錄A：房屋平面圖附錄B：房屋產(chǎn)權(quán)證明附錄C：相關(guān)法律法規(guī)摘要本合同的詳細(xì)內(nèi)容和條款已由雙方充分討論并達(dá)成一致，雙方對(duì)合同內(nèi)容均無(wú)異議，同意按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：房屋交接與驗(yàn)收15.1交接條件賣(mài)方應(yīng)確保房屋交接時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的完好性。15.2交接程序交接時(shí)應(yīng)由雙方共同參與，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。15.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的具體約定。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1賣(mài)方的維修義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證在房屋交付前完成必要的維修工作。16.2買(mǎi)方的保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。16.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)具體情況及合同約定確定。第十七章：房屋改造與擴(kuò)建17.1改造與擴(kuò)建的申請(qǐng)買(mǎi)方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向賣(mài)方及相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)。17.2改造與擴(kuò)建的批準(zhǔn)改造與擴(kuò)建須獲得賣(mài)方同意及相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。17.3改造與擴(kuò)建的費(fèi)用改造與擴(kuò)建的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工程量確定。第十八章：房屋權(quán)屬變更登記18.1變更登記的義務(wù)賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋權(quán)屬的變更登記手續(xù)。18.2變更登記的時(shí)限變更登記應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。18.3變更登記的費(fèi)用變更登記的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十九章：房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)點(diǎn)房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起由賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。19.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。19.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的例外如因賣(mài)方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。第二十章：房屋稅費(fèi)承擔(dān)20.1稅費(fèi)的種類(lèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。20.2稅費(fèi)的承擔(dān)稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定確定。20.3稅費(fèi)的支付時(shí)限稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)由相應(yīng)責(zé)任方支付。第二十一章：房屋保險(xiǎn)21.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。21.2保險(xiǎn)的范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。21.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第二十二章：房屋使用限制22.1使用限制的規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。22.2使用限制的遵守買(mǎi)方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法使用。22.3違反使用限制的責(zé)任違反使用限制的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三章：房屋共有權(quán)人權(quán)益23.1共有權(quán)人的權(quán)益如房屋存在共有權(quán)人，賣(mài)方應(yīng)確保共有權(quán)人的權(quán)益得到妥善處理。23.2共有權(quán)人的同意房屋交易應(yīng)獲得所有共有權(quán)人的同意。23.3共有權(quán)人的責(zé)任共有權(quán)人應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的權(quán)益變動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。第二十四章：附則24.1合同的修改本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)