房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃合同(2024版)

房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的和適用范圍1.2定義和解釋1.3法律管轄和解釋權(quán)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)和聲明第三章：租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備3.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的描述3.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況3.3使用用途和限制第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展和終止4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付6.2保證金的用途和退還6.3押金的管理第七章：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付和驗(yàn)收7.1交付的條件和時(shí)間7.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序7.3交付后的維護(hù)責(zé)任第八章：使用和維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)和修繕責(zé)任8.3裝修和改建的規(guī)定第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約金的計(jì)算和支付第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律和管轄11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：特別條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2特別條款的效力12.3特別條款的變更第十三章：簽字和生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.3合同的生效條件第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的更新和補(bǔ)充第十五章：其他15.1通知和送達(dá)方式15.2不可抗力條款15.3合同的解釋權(quán)（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)定甲乙雙方關(guān)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃的權(quán)利和義務(wù)。1.2定義和解釋本合同中的專有名詞和術(shù)語(yǔ)在本章節(jié)中給出定義，并在合同中具有相應(yīng)的意義。1.3法律管轄和解釋權(quán)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的資質(zhì)和聲明雙方均聲明具備簽訂本合同的法定資格，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三章：租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備3.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，附屬設(shè)施設(shè)備包括：______。3.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀況和性能指標(biāo)應(yīng)符合本合同附件所列標(biāo)準(zhǔn)。3.3使用用途和限制乙方承諾將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備僅用于約定的用途，不得用于非法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展和終止租賃期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調(diào)整租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。6.2保證金的用途和退還保證金用于乙方違約時(shí)的賠償，合同履行完畢后無息退還。6.3押金的管理押金由甲方保管，用于乙方違約時(shí)的賠償。第七章：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付和驗(yàn)收7.1交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______日將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。7.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方在接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付后的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八章：使用和維護(hù)8.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。8.2維護(hù)和修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的定期檢查和重大維修。8.3裝修和改建的規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義如任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。9.2違約的后果違約方需承擔(dān)由此給守約方造成的一切損失，并支付違約金。9.3違約金的計(jì)算和支付違約金為違約行為涉及金額的______%，應(yīng)于違約事實(shí)確認(rèn)后______日內(nèi)支付給守約方。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。任何變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時(shí)，合同自然終止。10.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2適用法律和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況約定特殊事項(xiàng)，如保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。12.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突以特別條款為準(zhǔn)。12.3特別條款的變更特別條款變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：簽字和生效13.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______13.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______13.3合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。第十四章：附件14.1附件清單附件包括但不限于甲方產(chǎn)權(quán)證明、乙方身份證明、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單等。14.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.3附件的更新和補(bǔ)充附件內(nèi)容需更新或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：其他15.1通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。15.2不可抗力條款不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。15.3合同的解釋權(quán)合同條款存在爭(zhēng)議時(shí)，由甲方所在地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十六章：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的返還16.1返還條件租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按約定條件返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。16.2返還時(shí)間和狀態(tài)乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于良好狀態(tài)。16.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第十七章：保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)乙方應(yīng)為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能的風(fēng)險(xiǎn)。17.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)賠償應(yīng)用于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的修復(fù)或賠償。17.3保險(xiǎn)變更乙方應(yīng)根據(jù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用情況及時(shí)更新保險(xiǎn)內(nèi)容。第十八章：稅費(fèi)18.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)