房屋土地買賣合同協(xié)議書(shū)2024年

房屋土地買賣合同協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同原則第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：買賣標(biāo)的物3.1土地及房屋描述3.2土地權(quán)屬狀況3.3房屋及土地現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋及土地交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間及程序5.3交付后的義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：權(quán)利保證與瑕疵擔(dān)保7.1甲方的權(quán)利保證7.2房屋及土地的瑕疵擔(dān)保7.3瑕疵責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更或解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同文本第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)以上為房屋土地買賣合同協(xié)議書(shū)的目錄，供雙方參考使用。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋及土地買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力，有權(quán)訂立本合同。第三章：買賣標(biāo)的物3.1土地及房屋描述土地及房屋位于______，土地面積為_(kāi)_____平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2土地權(quán)屬狀況土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均屬于甲方，權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_____。3.3房屋及土地現(xiàn)狀房屋及土地的具體現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《房屋及土地現(xiàn)狀說(shuō)明》。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)房屋及土地的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付交易款項(xiàng)。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制交易價(jià)格在合同生效后不得調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第五章：房屋及土地交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，按照合同約定的條件交付房屋及土地。5.2交付時(shí)間及程序甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋及土地交付給乙方。5.3交付后的義務(wù)甲方交付房屋及土地后，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任甲方有責(zé)任協(xié)助乙方完成房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋及土地交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成過(guò)戶。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。（以下無(wú)正文）第七章：權(quán)利保證與瑕疵擔(dān)保7.1甲方的權(quán)利保證甲方保證其對(duì)出售的房屋及土地?fù)碛型暾奶幹脵?quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.2房屋及土地的瑕疵擔(dān)保甲方保證所出售的房屋及土地?zé)o重大瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。7.3瑕疵責(zé)任如房屋及土地存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方未按時(shí)交付房屋及土地或協(xié)助過(guò)戶等。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況和給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為違約部分金額的______%，支付方式為一次性支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除的程序變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章日。12.3合同文本本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（賣方）名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字乙方（買方）名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：_____