2024無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同

2024無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3房屋基本情況第二章：房屋買賣的前提條件2.1房屋無產(chǎn)權(quán)證的聲明2.2雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)2.3法律風(fēng)險(xiǎn)告知第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3違約責(zé)任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同終止的情形第八章：爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式和程序第九章：其他約定9.1房屋的維護(hù)與修繕9.2房屋的再轉(zhuǎn)讓9.3合同的解釋權(quán)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：________第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息姓名/單位名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______1.2乙方（買方）基本信息姓名/單位名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3房屋基本情況房屋坐落：______結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米第二章：房屋買賣的前提條件2.1房屋無產(chǎn)權(quán)證的聲明甲方聲明該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證，乙方已知悉并同意購買。2.2雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)雙方已現(xiàn)場查看房屋，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.3法律風(fēng)險(xiǎn)告知甲方已告知乙方無產(chǎn)權(quán)證房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方已知悉并自愿承擔(dān)。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款3.3付款條件乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款在______前結(jié)清。3.3.1定金支付定金支付方式：______。3.3.2余款支付余款支付方式：______。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)交付房屋。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。4.3交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)等，由______方承擔(dān)。4.3.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：______。4.3.2其他費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：______。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的房屋。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助對(duì)方完成房屋交付和相關(guān)手續(xù)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第六章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付前，房屋的維護(hù)、管理及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.2房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付后，房屋的維護(hù)、管理及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。6.3.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件和程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止的情形合同在房屋交付完畢、房款支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。7.3.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房屋及房款的返還事宜。7.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受損害。第八章：爭議解決方式8.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭議的合理解決方案。8.2.2仲裁或訴訟雙方同意選擇仲裁或訴訟作為最終解決爭議的方式。第九章：其他約定9.1房屋的維護(hù)與修繕房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與修繕。9.2房屋的再轉(zhuǎn)讓乙方在取得房屋后，如再轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并告知甲方。9.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同內(nèi)容的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。9.3.1合同解釋的優(yōu)先順序?qū)贤瑮l款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮合同的整體內(nèi)容和目的。9.3.2合同解釋的