2024年餐飲業(yè)商用房產(chǎn)租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)商用房產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同終止8.1提前終止條件8.2違約終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2通知12.3合同的完整性和獨(dú)立性第十三條合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條雙方聲明與承諾14.1出租人聲明與承諾14.2承租人聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)編號為_______，物業(yè)為一棟_______層建筑，現(xiàn)有可用于租賃的面積為_______平方米。物業(yè)的具體位置、結(jié)構(gòu)和使用情況，以附件形式提供，附件作為本合同不可分割的一部分。1.2租賃面積承租人租賃的面積為_______平方米，具體房間號和面積以附件為準(zhǔn)。1.3租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于_______（餐飲業(yè)務(wù)/商業(yè)活動等），并應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用物業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整金額為上一年租金的_______%。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；賬戶號碼：_______；開戶銀行：_______。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，于_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)滿足租賃目的的基本要求，并承擔(dān)因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的所有損失和費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括設(shè)施設(shè)備的正常使用和故障維修，以及因使用不當(dāng)造成的損壞賠償。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租條件承租人不得將物業(yè)分租給第三方，如確需分租，須經(jīng)出租人書面同意，并明確分租部分的租金及責(zé)任。第八條合同終止8.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為剩余租金總額的_______%。8.2違約終止條件如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付違約金，違約金為剩余租金總額的_______%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑任何一方對對方的索賠要求，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何條款，如被任何具有管轄權(quán)的法院或行政機(jī)關(guān)宣布無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分的，并不影響本合同其他條款的效力。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十四條雙方聲明與承諾14.1出租人聲明與承諾出租人保證其擁有物業(yè)的完整所有權(quán)和處置權(quán)，且該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他第三方的權(quán)利。14.2承租人聲明與承諾承租人保證其按照本合同的約定使用物業(yè)，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，以文字和圖片形式提供。附件二：租賃面積明細(xì)表列出承租人租賃的各個房間號、面積以及具體用途。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式以及支付賬戶信息。附件四：押金支付收據(jù)提供承租人支付押金的收據(jù)復(fù)印件。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險單副本提供承租人投保的保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租或分租情況，提供相關(guān)協(xié)議，明確分租部分的租金和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同約定的行為。2.承租人未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的行為。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人未按約定使用物業(yè)或未履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金為剩余租金總額的_______%。2.提前終止合同：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為剩余租金總額的_______%。3.延長租賃期限或解除合同：出租人違反合同約定，承租人有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。4.解除合同：承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求解除合同。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求支付違約金，并要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全并提供符合租賃目的的物業(yè)。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并按照約定用途使用物業(yè)。3.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，用于使用物業(yè)和享受物業(yè)提供的服務(wù)。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿或合同提前終止后，用于抵扣可能的損失或費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指對物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.分租：指承租人將租賃的物業(yè)分租給第三方。8.違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的費(fèi)用，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。1.出租人和承租人分別為本合同的雙