租賃協(xié)議：2024年房產(chǎn)租賃規(guī)則詳述

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租賃協(xié)議：2024年房產(chǎn)租賃規(guī)則詳述本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.費用承擔5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3網(wǎng)絡(luò)及電視費5.4其他費用6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.保險8.1承租方保險責任8.2出租方保險責任9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約金或其他賠償10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改動14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：（承租方名稱）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）1.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）2.1.2物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/辦公室等）2.1.3房間數(shù)量：間2.2物業(yè)面積2.2.1總建筑面積：平方米2.2.2可用面積：平方米2.3物業(yè)位置2.3.1位于：（物業(yè)所在城市及區(qū)域）2.3.2具體地址：（物業(yè)詳細地址）3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如租賃到期前3個月，承租方需向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶5.費用承擔5.1物業(yè)管理費：人民幣元整/月5.2水電費：按實際使用量由承租方支付5.3網(wǎng)絡(luò)及電視費：按實際使用量由承租方支付5.4其他費用：（如有其他費用，請具體列明）6.押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如無損壞或違約情況，出租方在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：出租方負責物業(yè)的大修和公共部位的維修保養(yǎng)。7.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修和內(nèi)部設(shè)施的維護。7.3維修費用承擔：如因承租方使用不當導(dǎo)致物業(yè)損壞，維修費用由承租方承擔。8.保險8.1承租方保險責任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并承擔保險費用。8.2出租方保險責任：出租方負責購買火險及第三方責任保險，并承擔保險費用。9.變更與解除合同9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1提前解除合同：如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣元整。9.2.2到期解除合同：租賃期滿，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自然解除。9.3違約金或其他賠償：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金或費用，或損壞物業(yè)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策：承租方應(yīng)事先通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改動：承租方不得隨意改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動，須經(jīng)出租方書面同意。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人信息：（出租方代表簽名）和（承租方代表簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)所有權(quán)證明》詳細要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明出租方對租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，確保承租方的租賃權(quán)益。2.附件二：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》詳細要求：提供物業(yè)當前的內(nèi)外部照片，詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。附件說明：該附件用于記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，作為日后物業(yè)交還時判斷是否損壞的依據(jù)。3.附件三：《租賃物業(yè)清單》詳細要求：詳細列明租賃物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備、設(shè)施等物品清單。附件說明：該附件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)含有的家具、設(shè)備等物品，以便于租賃期間的管理和到期交還。4.附件四：《物業(yè)維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，證明物業(yè)的維護狀況。5.附件五：《租金支付明細表》詳細要求：提供租金支付的詳細明細表，記錄每期的租金支付情況。附件說明：該附件用于記錄承租方每期的租金支付情況，作為日后對賬和核查的依據(jù)。6.附件六：《押金收據(jù)》詳細要求：提供押金收據(jù)，證明承租方已繳納押金。附件說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定繳納了押金，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付物業(yè)；未提供合同約定的物業(yè)條件和服務(wù)；未按約定處理物業(yè)維修保養(yǎng)事項。違約責任認定：出租方應(yīng)支付違約金人民幣元整；出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的一切損失。示例說明：如出租方未在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因延遲入住產(chǎn)生的住宿費用。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金；未合理使用和保管物業(yè)，造成損壞；提前解除合同或未按約定方式通知解除合同。違約責任認定：承租方應(yīng)支付違約金人民幣元整；承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的一切損失。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的出租方指的就是X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租方：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的承租方指的就是（承租方名稱）。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間段。應(yīng)用：租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。應(yīng)用：承租方每月的