2024年房管局不動產(chǎn)權(quán)貸款合同格式

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2024年房管局不動產(chǎn)權(quán)貸款合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶信息第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機制第六條擔保措施6.1抵押物信息6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人信息（如有）第七條費用7.1貸款手續(xù)費7.2評估費7.3其他費用（如有）第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：市房管局地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.3擔保人信息（如有）名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款放款之日起的第個月。第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當月利息。4.2還款賬戶信息借款人需在貸款人指定的銀行開設還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)余額充足，以便按時自動扣款。第五條貸款利率5.1貸款利率本次貸款的基準利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。5.2利率調(diào)整機制貸款利率將根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況進行相應調(diào)整，調(diào)整時間為每次利率調(diào)整后的第二個還款日。第六條擔保措施6.1抵押物信息借款人將其位于市區(qū)路號的住宅一套作為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)證號為。6.2質(zhì)押物信息（如有）借款人將其持有的公司股權(quán)（股權(quán)證號：）作為質(zhì)押物。6.3保證人信息（如有）保證人為借款人的配偶，姓名：X，地址：X，聯(lián)系方式：X。第七條費用7.1貸款手續(xù)費本次貸款的手續(xù)費為貸款金額的1%，計萬元整。7.2評估費本次貸款的評估費為萬元整，由借款人承擔。7.3其他費用（如有）除上述費用外，本次貸款過程中產(chǎn)生的其他費用（如印花稅、登記費等）由借款人承擔。第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未按約定時間還款的，每逾期一日，應支付逾期本金千分之五的違約金。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責任。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定時間放款或未按約定時間支付利息的，應支付逾期利息給借款人。貸款人未按約定提供服務或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明借款人的身份信息。附件二：房產(chǎn)證原件要求：提供房產(chǎn)證原件，以證明抵押物的所有權(quán)。說明：用于確認抵押物的權(quán)屬情況。附件三：貸款用途證明文件要求：提供購買住宅的合同或其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明貸款用途的合法性和合理性。附件四：擔保人身份證明（如有）要求：提供擔保人的有效身份證件。說明：用于證明擔保人的身份信息。附件五：股權(quán)證明（如有）要求：提供質(zhì)押的股權(quán)證明文件。說明：用于證明質(zhì)押物的權(quán)屬情況。附件六：還款賬戶信息要求：提供借款人在貸款人指定銀行的還款賬戶信息。說明：用于自動扣款和還款。附件七：貸款合同補充協(xié)議（如有）要求：如有特殊約定或補充條款，需簽訂書面補充協(xié)議。說明：用于明確雙方的其他約定和補充條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.貸款人未按約定時間放款或未按約定時間支付利息。4.貸款人未按約定提供服務或未履行合同義務。責任認定標準：1.借款人未按約定時間還款的，每逾期一日，應支付逾期本金千分之五的違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責任。3.貸款人未按約定時間放款或未按約定時間支付利息的，應支付逾期利息給借款人。4.貸款人未按約定提供服務或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若借款人逾期還款，則借款人需要支付逾期本金千分之五的違約金。2.若借款人將貸款用于非約定用途，則貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責任。3.若貸款人延遲放款或延遲支付利息，則貸款人需要支付逾期利息給借款人。4.若貸款人未提供約定服務或未履行合同義務，則貸款人應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指市房管局，提供貸款服務的一方。2.借款人：指X，接受貸款并承諾還款的一方。3.擔保人：指為借款人提供擔保的一方，如有。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的房產(chǎn)。5.質(zhì)押物：指借款人提供作為貸款擔保的股權(quán)等財產(chǎn)。6.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。7.基準利率：指中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。8.違約金：指借款人未按約定時間還款時需要支付給貸款人的費用。9.逾期利息：指貸款人未按約定時間放款或未按約定時間支付利息時需要支付給借款人的費用。10.合