房屋抵押擔(dān)保個人合同范本2024版

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房屋抵押擔(dān)保個人合同范本2024版本合同目錄一覽1.房屋抵押擔(dān)保個人合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同當(dāng)事人2.1抵押人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.抵押房屋3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋價值評估4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.抵押擔(dān)保6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)實現(xiàn)6.3抵押權(quán)消滅7.合同的履行7.1抵押人的義務(wù)7.2借款人的義務(wù)7.3擔(dān)保人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任8.2借款人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除12.其他條款12.1保密條款12.2法律適用條款12.3不可抗力條款13.合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋抵押擔(dān)保個人合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同當(dāng)事人2.1抵押人抵押人是指將其房屋抵押給借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.2借款人借款人是指向抵押人借入資金并按照約定的用途使用該資金的自然人、法人或其他組織。2.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證的自然人、法人或其他組織。第三條抵押房屋3.1房屋基本信息抵押房屋的基本信息包括但不限于房屋的座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)人或使用權(quán)人的姓名等。3.2房屋權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向借款人和擔(dān)保人提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋價值評估抵押人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估，并將評估報告提交給借款人和擔(dān)保人。第四條借款金額與用途4.1借款金額借款金額是指抵押人向借款人借入的資金總額。具體金額由抵押人、借款人和擔(dān)保人在合同中約定。4.2借款用途借款用途是指抵押人借入資金的指定用途。抵押人應(yīng)按照約定的用途使用借款資金，并確保用途合法合規(guī)。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限貸款期限是指借款人應(yīng)按照約定的期限償還借款本金和利息的時間。具體期限由抵押人、借款人和擔(dān)保人在合同中約定。5.2還款方式還款方式是指借款人按照約定的方式償還借款本金和利息。還款方式可以是等額本息、等額本金或其他約定的方式。第六條抵押擔(dān)保6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立是指抵押人將其房屋抵押給借款人提供擔(dān)保，并在相關(guān)登記機構(gòu)進行登記，使抵押權(quán)人對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)是指借款人未按照約定的期限和方式償還借款本金和利息，抵押權(quán)人通過司法程序?qū)⒌盅悍课菖馁u或變賣，并以所得款項優(yōu)先受償借款本金和利息。6.3抵押權(quán)消滅抵押權(quán)消滅是指借款人按照約定的期限和方式償還借款本金和利息，抵押權(quán)人對抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)消失。第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任抵押人違反合同約定，未按期償還借款本金和利息的，應(yīng)按照約定的違約利率支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.2借款人的違約責(zé)任借款人違反合同約定，未按期償還借款本金和利息的，應(yīng)按照約定的違約利率支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人違反合同約定，未按期履行保證責(zé)任的，應(yīng)按照約定的違約利率支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條合同的履行9.1抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證其抵押房屋的真實性、合法性和有效性，確保抵押房屋的價值足以覆蓋借款本金和利息。9.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款資金，并按照約定的期限和方式償還借款本金和利息。9.3擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照約定的范圍和方式履行保證責(zé)任，確保借款人按期償還借款本金和利息。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止合同終止是指借款人按照約定的期限和方式償還借款本金和利息，抵押權(quán)消滅，合同權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同的解除合同解除是指合同各方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。第十二條其他條款12.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件列表附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報告、借款用途證明等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并作為合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)簽署。14.3合同蓋章各方應(yīng)在本合同的一頁簽字（或蓋章），并加蓋各自單位的公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋評估報告附件四：借款用途證明附件五：借款合同附件六：擔(dān)保合同附件七：還款計劃表附件八：違約金計算公式附件九：調(diào)解協(xié)議書附件十：法院判決書或仲裁裁決書附件的詳細要求和附件的說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同所述抵押房屋的所有權(quán)證明，由房產(chǎn)管理部門出具，載明房屋的座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所述抵押房屋對應(yīng)土地的使用權(quán)證明，由土地管理部門出具，載明土地的用途、面積、使用權(quán)人等信息。3.房屋評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，載明抵押房屋的價值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.借款用途證明：證明借款人使用借款資金的合法合規(guī)用途，可以包括用途計劃書、合同協(xié)議等。5.借款合同：本合同所述借款金額、借款期限、還款方式等條款的詳細約定。6.擔(dān)保合同：擔(dān)保人對借款人的借款提供連帶責(zé)任保證的約定。7.還款計劃表：載明借款人應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本金和利息的詳細計劃。8.違約金計算公式：載明違約金的計算方法和計算公式。9.調(diào)解協(xié)議書：經(jīng)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解達成的協(xié)議書。10.法院判決書或仲裁裁決書：解決爭議后法院出具的判決書或仲裁機構(gòu)出具的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人未按期提供房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等文件。2.抵押人提供的房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等文件不真實、不合法、無效。3.借款人未按期償還借款本金和利息。4.借款人未按照約定的用途使用借款資金。5.擔(dān)保人未按期履行保證責(zé)任。6.各方未按期履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴重的，合同各方均有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未按期償還借款本金和利息，根據(jù)合同約定的違約金計算公式，借款人應(yīng)支付違約金5000元。如果借款人的違約行為導(dǎo)致抵押人遭受了其他實際損失，例如房屋價值貶值，抵押人還可以要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將其房屋抵押給借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指向抵押人借入資金并按照約定的用途使用該資金的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證的自然人、法人或其他組織。4.抵押房屋：抵押人用于抵押的房屋，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.借款金額：抵押人向借款人借入的資金總額。6.貸款期限：借款人應(yīng)按照約定的期限償還借款本金和利息的時間。7.還款方式：借款人按照約定的方式償還借款本金和利息，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。8.抵押權(quán)：抵押權(quán)人對于抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)，由于抵押房屋的所有權(quán)或使用權(quán)設(shè)定的一種物權(quán)。9.