房產(chǎn)二次貸款合同（法律適用版）

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房產(chǎn)二次貸款合同（最新法律適用版）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2二次貸款1.3貸款人1.4借款人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9擔(dān)保物1.10違約金第二條合同主體2.1貸款人身份2.2借款人身份2.3擔(dān)保人身份第三條貸款條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)價值評估3.3借款人信用狀況3.4還款能力3.5擔(dān)保物的價值與評估第四條貸款金額與用途4.1貸款金額確定4.2貸款用途限制第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限5.2還款計劃制定5.3提前還款的條件與手續(xù)第六條利率與費用6.1利率確定6.2相關(guān)費用第七條還款方式與違約金7.1還款方式7.2違約金的計算與收取第八條擔(dān)保物處理8.1擔(dān)保物的登記與保管8.2擔(dān)保物的處置第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2司法管轄第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1合同的副本14.2通知與送達14.3合同的完整性14.4法律適用14.5合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指借款人擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號為_______。1.2二次貸款本合同所稱二次貸款，是指借款人在已有一次貸款的基礎(chǔ)上，向貸款人申請的額外貸款。1.3貸款人本合同所稱貸款人，是指_______（貸款人名稱），營業(yè)執(zhí)照號為_______，地址為_______，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_______。1.4借款人本合同所稱借款人，是指_______（借款人名稱），營業(yè)執(zhí)照號為_______（如借款人為個人，則提供身份證號碼），地址為_______，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_______。1.5貸款金額本合同所稱貸款金額，是指貸款人同意向借款人提供的貸款最高額度，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.6貸款期限本合同所稱貸款期限，是指貸款人同意向借款人提供貸款的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7利率本合同所稱利率，是指借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給貸款人的利息率，按年計算，年利率為_______%。1.8還款方式本合同所稱還款方式，是指借款人在貸款期限內(nèi)按照約定的期限和方式向貸款人償還貸款本息的方式。具體還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。1.9擔(dān)保物本合同所稱擔(dān)保物，是指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)，具體為_______（擔(dān)保物名稱）。1.10違約金本合同所稱違約金，是指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。第二條合同主體2.1貸款人身份貸款人為依法成立的金融機構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資格，持有相關(guān)金融許可證。2.2借款人身份借款人為依法成立的企事業(yè)單位、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。2.3擔(dān)保人身份擔(dān)保人為依法成立的企事業(yè)單位、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人，具備擔(dān)保能力。第三條貸款條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)借款人須為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值應(yīng)符合貸款人規(guī)定的最低價值要求，并由貸款人指定的評估機構(gòu)進行評估。3.3借款人信用狀況3.4還款能力借款人應(yīng)具備足夠的還款能力，確保能夠按時足額償還貸款本息。3.5擔(dān)保物的價值與評估擔(dān)保物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用，并由貸款人指定的評估機構(gòu)進行評估。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額確定貸款金額根據(jù)房產(chǎn)價值、借款人信用狀況及還款能力等因素確定。4.2貸款用途限制借款人須按照合同約定的用途使用貸款，不得用于違法活動或與其經(jīng)營范圍不符的用途。第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限貸款期限根據(jù)貸款金額、利率及借款人還款能力等因素確定。5.2還款計劃制定貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力制定還款計劃，明確還款本息的金額、期限及方式。5.3提前還款的條件與手續(xù)借款人如需提前還款，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并按照貸款人規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第六條利率與費用6.1利率確定貸款利率根據(jù)市場狀況、貸款金額及借款人信用狀況等因素確定。6.2相關(guān)費用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用標準及支付方式由貸款人制定。第八條擔(dān)保物處理8.1擔(dān)保物的登記與保管借款人應(yīng)在合同簽訂后，按照貸款人的要求將擔(dān)保物進行登記，并將擔(dān)保物交付給貸款人保管。8.2擔(dān)保物的處置在借款人未按約定履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，用以償還貸款本息及相關(guān)費用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。10.2貸款人違約貸款人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此產(chǎn)生的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.2司法管轄本合同的簽訂地、履行地及爭議解決地均適用貸款人所在地的人民法院管轄。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。12.2合同終止條件借款人按約定償還貸款本息及相關(guān)費用后，本合同即告終止。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)要求披露的除外；或者雙方另有約定的除外。第十四條其他條款14.1合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2通知與送達雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。14.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如合同中有外文版本，以中文版本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：借款人信用評估報告附件三：擔(dān)保物評估報告附件四：貸款合同專用條款附件五：還款計劃表附件六：擔(dān)保物登記證明附件七：保險單據(jù)附件八：其他與貸款相關(guān)的協(xié)議和文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明需提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：借款人信用評估報告由貸款人指定的信用評估機構(gòu)出具，評估借款人的信用狀況。附件三：擔(dān)保物評估報告由貸款人指定的評估機構(gòu)出具，評估擔(dān)保物的價值。附件四：貸款合同專用條款包含合同中未明確約定的特殊條款，如貸款用途的具體規(guī)定等。附件五：還款計劃表詳細列出借款人的還款本息金額、期限及方式。附件六：擔(dān)保物登記證明證明擔(dān)保物已進行登記，具有法律效力。附件七：保險單據(jù)證明借款人已為貸款房產(chǎn)購買了相應(yīng)的保險，保險范圍應(yīng)涵蓋貸款本息及相關(guān)費用。附件八：其他與貸款相關(guān)的協(xié)議和文件包括貸款人與借款人之間簽訂的其他協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款期限、金額及方式償還貸款本息及相關(guān)費用。2.借款人提供的擔(dān)保物價值不足，或擔(dān)保物權(quán)屬存在糾紛。3.借款人提供的信息不真實、不準確，或存在重大遺漏。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.借款人未按約定償還貸款本息及相關(guān)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金的標準按照合同約定的比例計算。2.借款人提供的擔(dān)保物價值不足或存在糾紛的，貸款人有權(quán)要求借款人提供補充擔(dān)保，或依法處置擔(dān)保物以償還貸款本息及相關(guān)費用。3.借款人提供的信息不真實、不準確的，貸款人有權(quán)要求借款人糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給貸款人造成的損失。示例說明：若借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，根據(jù)合同約定的違約金比例，借款人需支付違約金人民幣X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號為_______。2.二次貸款：指借款人在已有一次貸款的基礎(chǔ)上，向貸款人申請的額外貸款。3.貸款人：指_______（貸款人名稱），營業(yè)執(zhí)照號為_______，地址為_______，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_______。4.借款人：指_______（借款人名稱），營業(yè)執(zhí)照號為_______（如借款人為個人，則提供身份證號碼），地址為_______，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_______。5.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款最高額度，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.利率：指借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給貸款人的利息率，按年計算，年利率為_______%。8.還款方式：指借