2024全新個人房產(chǎn)過戶合同電子文檔

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024全新個人房產(chǎn)過戶合同電子文檔本合同目錄一覽第一條過戶房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)第二條過戶雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號2.2買方姓名及身份證號第三條過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用計算方式3.2過戶費(fèi)用支付時間及方式第四條過戶流程及時間4.1過戶流程4.2過戶完成時間第五條房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2房屋質(zhì)量保證范圍第七條交易資金監(jiān)管7.1交易資金金額7.2交易資金支付方式及時間7.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條過戶房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：具體房屋所有權(quán)證號碼，以房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的為準(zhǔn)。1.2房屋坐落地址：具體到門牌號碼的房屋坐落地址。1.3房屋面積：根據(jù)房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告，房屋的建筑面積為平方米。1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：住宅、非住宅或其他性質(zhì)，具體性質(zhì)以房產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)。第二條過戶雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號：賣方的姓名及其身份證號碼。2.2買方姓名及身份證號：買方的姓名及其身份證號碼。第三條過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用計算方式：根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，過戶費(fèi)用的計算方式。3.2過戶費(fèi)用支付時間及方式：買方應(yīng)按照約定時間支付過戶費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條過戶流程及時間4.1過戶流程：雙方應(yīng)按照國家和地方房產(chǎn)管理部門的要求，完成房屋過戶的相關(guān)流程。4.2過戶完成時間：雙方應(yīng)共同努力，確保房屋過戶手續(xù)在X個月內(nèi)完成。第五條房屋交付5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成時間后的X日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限：賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為X年，自房屋交付之日起計算。6.2房屋質(zhì)量保證范圍：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱等。第七條交易資金監(jiān)管7.1交易資金金額：本次房屋交易的成交價格為元人民幣。7.2交易資金支付方式及時間：買方應(yīng)按照約定時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易資金支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶。7.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同選擇一家具有監(jiān)管資質(zhì)的銀行，作為交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為過戶費(fèi)用的20%。8.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為過戶費(fèi)用的20%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除的條件依照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方根據(jù)實際情況，可在本合同附件中約定附加條款。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：賣方的簽字。13.2買方簽字：買方的簽字。第十四條合同附件14.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、交易資金監(jiān)管賬戶信息等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，具有法律效力。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，本合同的過戶手續(xù)需以此證為準(zhǔn)。附件二：身份證復(fù)印件附件名稱：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并注明“此復(fù)印件僅供過戶使用”。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明過戶雙方的身份信息，確保過戶手續(xù)的合法性。附件三：交易資金監(jiān)管賬戶信息附件名稱：交易資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管賬戶應(yīng)由雙方共同選擇的一家具有監(jiān)管資質(zhì)的銀行提供。附件說明：交易資金監(jiān)管賬戶用于確保交易資金的安全，避免資金風(fēng)險。附件四：房屋交付確認(rèn)書附件名稱：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由賣方和買方共同簽署，并注明交付日期和條件。附件說明：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件，確保雙方權(quán)益。附件五：房屋質(zhì)量保證書附件名稱：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由賣方簽署，并注明保證期限和范圍。附件說明：房屋質(zhì)量保證書用于保障買方對房屋質(zhì)量的權(quán)益，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.買方未按約定時間支付過戶費(fèi)用。3.賣方未按約定提供完整的房屋所有權(quán)證和相關(guān)文件。4.買方未按約定接受房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為過戶費(fèi)用的20%。2.買方未按約定時間支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為過戶費(fèi)用的20%。3.賣方未按約定提供完整的房屋所有權(quán)證和相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買方未按約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，那么賣方需要向買方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。例如，如果過戶費(fèi)用為10000元，那么違約金為2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證復(fù)印件：指個人身份證的復(fù)印件，用于證明個人身份信息。3.交易資