建筑工程承包示范合同(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑工程承包示范合同(2024年版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4項(xiàng)目經(jīng)理1.5工程師第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5最終付款第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3延期交付4.4提前交付第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)第八條變更管理8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的有效期和終止13.1合同有效期13.2合同終止的條件13.3合同終止后的義務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理是指甲方指派的，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全面管理工作的人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的控制和協(xié)調(diào)。1.5工程師工程師是指乙方指派的，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工管理工作的人員，負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、進(jìn)度協(xié)調(diào)等工作。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同項(xiàng)下的工程范圍包括但不限于：土地平整、建筑設(shè)計(jì)、土建施工、安裝工程、裝修工程及配套設(shè)施等。2.2工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括但不限于：（1）土地平整：按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范要求，完成土地平整工作；（2）建筑設(shè)計(jì)：按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范要求，完成建筑物的設(shè)計(jì)工作；（3）土建施工：按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范要求，完成建筑物的土建施工工作；（4）安裝工程：按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范要求，完成建筑物的安裝工程，包括但不限于給排水、供電、供暖、通風(fēng)等；（5）裝修工程：按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范要求，完成建筑物的裝修工程；（6）配套設(shè)施：按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范要求，完成建筑物所需的配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、停車場等。2.3工程量本合同項(xiàng)下的工程量具體以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)是指乙方完成本項(xiàng)目所規(guī)定的全部工程內(nèi)容，按照本合同約定的價(jià)格計(jì)算的總價(jià)。本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000.00元。3.2價(jià)格調(diào)整本合同價(jià)格在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法另行協(xié)商確定。3.3支付方式本合同的支付方式分為進(jìn)度付款和最終付款兩部分。具體支付辦法按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，按照本合同約定的比例支付的款項(xiàng)。進(jìn)度付款的具體比例和金額按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。3.5最終付款最終付款是指甲方在乙方完成本項(xiàng)目所規(guī)定的全部工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付的剩余款項(xiàng)。最終付款的具體金額和支付時(shí)間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、各個(gè)階段的完成時(shí)間等。4.2工程交付時(shí)間本合同項(xiàng)下的工程交付時(shí)間是指乙方按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成本項(xiàng)目所規(guī)定的全部工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的時(shí)間。工程交付時(shí)間的具體要求按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。4.3延期交付乙方如因特殊情況無法按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并說明延期原因和延期時(shí)間。甲方在收到乙方的申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。4.4提前交付乙方如提前完成本項(xiàng)目所規(guī)定的全部工程內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方在收到乙方的報(bào)告后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受提前交付。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量要求按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。包括但不限于：（第八條變更管理8.1變更范圍本合同項(xiàng)下的變更范圍包括但不限于：工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格等。8.2變更程序（1）甲方提出變更要求，應(yīng)向乙方提交書面變更通知，并說明變更的內(nèi)容、理由和期限；（2）乙方收到甲方提交的變更通知后，應(yīng)認(rèn)真研究變更內(nèi)容，并于收到變更通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出變更實(shí)施方案，提交甲方審批；（3）甲方收到乙方提交的變更實(shí)施方案后，應(yīng)盡快進(jìn)行審批。如甲方同意變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方；如甲方不同意變更，應(yīng)說明理由；（4）甲方同意變更的，乙方應(yīng)按照變更實(shí)施方案進(jìn)行施工。變更工作的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等應(yīng)符合本合同的約定。8.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用的計(jì)算和支付按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整辦法執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。9.2承包方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。10.2仲裁如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除本合同的情形。11.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除本合同的事由、解除日期、解除后的權(quán)利和義務(wù)等；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)提交相關(guān)證明材料；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除本合同的，對(duì)方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并說明解除原因；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓本合同；（2）一方因合并、分立、解散等原因不再繼續(xù)履行本合同，對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以轉(zhuǎn)讓本合同的情形。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓本合同的事由、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)等；（2）一方因合并、分立、解散等原因不再繼續(xù)履行本合同，對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提交相關(guān)證明材料；（3）合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（4）合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第十三條合同的有效期和終止13.1合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程交付時(shí)間止。13.2合同終止的條件本合同在下列情形之一出現(xiàn)時(shí)終止：（1）合同約定的工程交付時(shí)間屆滿，乙方完成本項(xiàng)目所規(guī)定的全部工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止本合同的情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙說明：本附件包含本項(xiàng)目所有的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.附件二：工程量清單3.附件三：材料及設(shè)備供應(yīng)清單說明：本附件列出了本項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以及供應(yīng)商信息。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)說明：本附件詳細(xì)闡述了乙方的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。5.附件五：施工安全及環(huán)保措施方案說明：本附件詳細(xì)描述了乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)程和環(huán)保措施。6.附件六：工程變更申請(qǐng)表說明：本附件用于記錄工程變更的內(nèi)容、原因和時(shí)間，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：工程驗(yàn)收單說明：本附件用于記錄工程驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.附件八：支付申請(qǐng)表說明：本附件用于記錄合同價(jià)款的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付原因等。9.附件九：違約金計(jì)算公式說明：本附件提供了計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和參數(shù)，用于在違約情況下計(jì)算違約金。10.附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)信息說明：本附件列出了爭議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終付款；未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工場地、施工條件等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件九。示例說明：如果甲方未按合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約違約行為：未按約定時(shí)間完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定使用材料和設(shè)備；未按約定執(zhí)行安全環(huán)保措施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件九。示例說明：如果乙方未能按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求乙方支付違約金。3.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同。責(zé)任認(rèn)定：受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決。示例說明：如果工程因自然災(zāi)害導(dǎo)致停工，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商延期或調(diào)整合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.